権利関係の過去問一覧（宅地建物取引士試験）
宅地建物取引士試験の「権利関係」から出題された140問です。
2025年度
- 1所有者ＡがＢに甲土地を売却し、その後にＢがＣに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいもの…
- 2個人であるＡが、①賃貸人Ｂと賃借人Ｃとの間の期間を2年とする居住用甲建物の賃貸借契約に基づくＣの一切の債務の連帯保証契約をＢと締…
- 3意思表示に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア 表意者が真意でないことを知ってした意思表…
- 4ＡがＢから弁済の期限の定めなく金1,000万円を借り入れる金銭消費貸借契約 （以下この問において「本件契約」という。）における次…
- 5Ａの子がＢであり、Ｂの子がＣであり、ＣがＡの直系卑属である場合において、民法の規定によれば、次のアからエまでの記述のうち、Ａが死…
- 6Ａが所有している甲土地についての物権変動に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 7Ａは自己の所有する甲建物を事務所としてＢに賃貸し（以下この問において「本件契約」という。）、その後、本件契約の期間中に甲建物の屋…
- 8Ａ、Ｂ及びＣがそれぞれ3分の1の持分の割合で甲土地を共有している場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤ってい…
- 9連帯債務者の一人について生じた次の事由のうち、民法の規定によれば、他の連帯債務者に対して効力が生じないものとして正しいものはどれ…
- 10Ａを売主、Ｂを買主とする甲土地の売買契約による甲土地の引渡し後に、目的物の品質に関して契約の内容に適合しない土壌汚染が見つかった…
- 11ＡがＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物の所有を目的として一時使用目的ではない賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。…
- 12Ａを賃貸人、Ｂを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除く。以下この問において「…
- 13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
2024年度
- 1法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 2委任契約・準委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 3甲土地につき、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄの4人がそれぞれ4分の1の共有持分を有していて、Ａ、Ｂ、ＣのいずれもＤの所在を知ることができない場合…
- 4Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」 という。）が締結された直後にＡが死亡し、ＣがＡを単独相…
- 5履行遅滞に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 6Ａの所有する甲土地にＢを地上権者とする地上権（以下この問において「本件地上権」という。 ）が設定され、その旨の登記がされた後に、…
- 7Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。 ）が締結され、Ｂが甲建物の引渡しを受けた場合…
- 8次の記述のうち、民法の条文として規定されていないものはどれか。
- 9承諾に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 10売買契約の目的物が品質に関して契約の内容に適合しない場合において、当該契約不適合が売主及び買主のいずれの責めにも帰することができ…
- 11建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約（一時使用目的の借地契約を除く。） に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正し…
- 12賃貸人Ａと賃借人Ｂとが、居住目的で期間を3年として、借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約（以下この問において「契約①」という。…
- 13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
2023年度
- 1次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 （判決文） 遺産は、相続人が数人…
- 2相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 3Ａを注文者、Ｂを請負人として、Ａ所有の建物に対して独立性を有さずその構成部分となる増築部分の工事請負契約を締結し、Ｂは3か月間で…
- 4ＡがＢに対して貸金債権である甲債権を、ＢがＡに対して貸金債権である乙債権をそれぞれ有している場合において、民法の規定及び判例によ…
- 5従来の住所又は居所を去った者（以下この問において「不在者」という。）の財産の管理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれ…
- 6Ａ所有の甲土地について、Ｂが所有の意思をもって平穏にかつ公然と時効取得に必要な期間占有を継続した場合に関する次の記述のうち、民法…
- 7甲建物を所有するＡが死亡し、Ａの配偶者Ｂが甲建物の配偶者居住権を、Ａの子Ｃが甲建物の所有権をそれぞれ取得する旨の遺産分割協議が成…
- 8未成年者Ａが、法定代理人Ｂの同意を得ずに、Ｃから甲建物を買い受ける契約 （以下この問において「本件売買契約」という。）を締結した…
- 9Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約が令和5年7月1日に締結された場合の甲建物の修繕に関する次の記述のうち、民法の規定によ…
- 10債務者Ａが所有する甲土地には、債権者Ｂが一番抵当権（債権額1,000万円） 、債権者Ｃが二番抵当権（債権額1,200万円）、債権…
- 11ＡがＢとの間で、Ａ所有の甲土地につき建物所有目的で期間を50年とする賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結す…
- 12令和5年7月1日に締結された建物の賃貸借契約（定期建物賃貸借契約及び一時使用目的の建物の賃貸借契約を除く。）に関する次の記述のう…
- 13建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
2022年度
- 1次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 (判決文) 所有者甲から乙が不動産を…
- 2相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 3制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 4A所有の甲土地にBのCに対する債務を担保するためにCの抵当権 (以下この問において「本件抵当権」という。) が設定され、その旨の…
- 5期間の計算に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 なお、明記された日付は、日曜日、国民の祝日に関する法…
- 6Aを貸主、Bを借主として、A所有の甲土地につき、資材置場とする目的で期間を2年として、AB間で、(1)賃貸借契約を締結した場合と…
- 7不在者Aが、家庭裁判所から失踪宣告を受けた。 Aを単独相続したBは相続財産である甲土地をCに売却 (以下この問において「本件売買…
- 8AがB所有の甲土地を建物所有目的でなく利用するための権原が、(1)地上権である場合と(2)賃借権である場合に関する次の記述のうち…
- 9辞任に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 委任によって代理権を授与された者は、報酬を受ける…
- 10AはBに対し、自己所有の甲土地を売却し、代金と引換えにBに甲土地を引き渡したが、その後にCに対しても甲土地を売却し、代金と引換え…
- 11建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約 (定期借地権及び一時使用目的の借地権となる契約を除く。) に関する次の記述のうち、借地借…
- 12Aは、B所有の甲建物 (床面積100m²) につき、居住を目的として、期間2年、賃料月額10万円と定めた賃貸借契約 (以下この問…
- 13建物の区分所有等に関する法律 (以下この問において「法」という。) に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
2021年度
- 1次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。 (判決文) 賃貸人は、特別の約定のな…
- 2債務者A、B、Cの3名が、令和3年7月1日に、内部的な負担部分の割合は等しいものとして合意した上で、債権者Dに対して300万円の…
- 3個人として事業を営むAが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 なお、いずれの契…
- 4被相続人Aの配偶者Bが、A所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権を取得した場合に関する次の…
- 5次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 6売買代金債権（以下この問において「債権」という。）の譲渡（令和3年7月1日に譲渡契約が行われたもの）に関する次の記述のうち、民法…
- 7Aを売主、Bを買主として、A所有の甲自動車を50万円で売却する契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和3年7月1日に…
- 8Aが1人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和3年7月1日に甲建物の壁が崩れて通行人Bがケガをした場合（以下この問におい…
- 9Aには死亡した夫Bとの間に子Cがおり、Dには離婚した前妻Eとの間に子F及び子Gがいる。 Fの親権はEが有し、Gの親権はDが有して…
- 10AとBとの間で、Aを売主、Bを買主とする、等価値の美術品甲又は乙のいずれか選択によって定められる美術品の売買契約（以下この問にお…
- 11Aは、所有している甲土地につき、Bとの間で建物所有を目的とする賃貸借契約（以下この問において「借地契約」という。）を締結する予定…
- 12Aを賃貸人、Bを賃借人とする甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）が令和3年7月1日に締結された場合に関す…
- 13建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
2020年度
- 1Aが購入した甲土地が他の土地に囲まれて公道に通じない土地であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいも…
- 2令和2年7月1日に下記ケース①及びケース②の保証契約を締結した場合に関する次の1から4までの記述のうち、民法の規定によれば、正し…
- 3次の1から4までの契約に関する記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 なお、これらの契約は令和2…
- 4建物の賃貸借契約が期間満了により終了した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 なお、賃貸借契約は…
- 5AとBとの間で令和2年7月1日に締結された委任契約において、委任者Aが受任者Bに対して報酬を支払うこととされていた場合に関する次…
- 6AとBとの間で令和2年7月1日に締結された売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、売買契約締結後、AがBに対し、錯誤…
- 7保証に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 なお、保証契約は令和2年4月1日以降に締結され…
- 8相続(令和2年7月1日に相続の開始があったもの)に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 9Aがその所有する甲建物について、Bとの間で、①Aを売主、Bを買主とする売買契約を締結した場合と、②Aを贈与者、Bを受贈者とする負…
- 10Aが甲土地を所有している場合の時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 11A所有の甲土地につき、令和2年7月1日にBとの間で居住の用に供する建物の所有を目的として存続期間30年の約定で賃貸借契約(以下こ…
- 12AとBとの間でA所有の甲建物をBに対して、居住の用を目的として、期間2年、賃料月額10万円で賃貸する旨の賃貸借契約(以下この問に…
- 13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
2019年度
- 1Aは、Aが所有している甲土地をBに売却した。 この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか…
- 2AがBに甲土地を売却し、Bが所有権移転登記を備えた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか…
- 3事業者ではないAが所有し居住している建物につきAB間で売買契約を締結するに当たり、Aは建物引渡しから3か月に限り瑕疵担保責任を負…
- 4不法行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 5次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び判例並びに下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 本人が無権代理行…
- 6遺産分割に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 7Aを売主、Bを買主として甲建物の売買契約が締結された場合におけるBのAに対する代金債務（以下「本件代金債務」という。）に関する次…
- 8Aを注文者、Bを請負人とする請負契約（以下「本件契約」という。）が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれ…
- 9AがBに対して金銭の支払を求めて訴えを提起した場合の時効の中断に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているもの…
- 10債務者Aが所有する甲土地には、債権者Bが一番抵当権（債権額2,000万円）、債権者Cが二番抵当権（債権額2,400万円）、債権者…
- 11甲土地につき、期間を50年と定めて賃貸借契約を締結しようとする場合（以下「ケース(1)」という。）と、期間を15年と定めて賃貸借…
- 12AがBに対し、A所有の甲建物を3年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいも…
- 13建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
2018年度
- 1AがBに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 2Aが、所有する甲土地の売却に関する代理権をBに授与し、BがCとの間で、Aを売主、Cを買主とする甲土地の売買契約（以下この問におい…
- 3AとBとの間で、5か月後に実施される試験（以下この問において「本件試験」という。）にBが合格したときにはA所有の甲建物をBに贈与…
- 4時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 5Aは、隣人Bの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたB宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Bからの依頼な…
- 6Aが所有する甲土地上にBが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、AがBから乙建物を買い取り、その後、Aが甲土地にCのために…
- 7債権譲渡に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 8次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 賃借人は、賃貸借契約が終了…
- 9Aは、平成30年10月1日、A所有の甲土地につき、Bとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契約を締結し…
- 10相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 11AとBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の…
- 12AとBとの間で、Aが所有する甲建物をBが5年間賃借する旨の契約を締結した場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によ…
- 13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
2017年度
- 1代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 2所有権の移転又は取得に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 3次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 共有者の一部の者から共有者…
- 4次の記述のうち、平成29年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されているものはどれか。
- 5Aは、中古自動車を売却するため、Bに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の3%を支払うことを約した。 Bの媒介によりAは当該自…
- 6Aが死亡し、相続人がBとCの2名であった場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 7請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 8A、B、Cの3人がDに対して900万円の連帯債務を負っている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものは…
- 91億2,000万円の財産を有するAが死亡した。 Aには、配偶者はなく、子B、C、Dがおり、Bには子Eが、Cには子Fがいる。 Bは…
- 10(1)不動産質権と(2)抵当権に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 11A所有の甲土地につき、平成29年10月1日にBとの間で賃貸借契約(以下「本件契約」という。)が締結された場合に関する次の記述のう…
- 12Aが所有する甲建物をBに対して3年間賃貸する旨の契約をした場合における次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれ…
- 13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
2016年度
- 1次の記述のうち、民法の条文に規定されているものはどれか。
- 2制限行為能力者に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 3AがA所有の甲土地をBに売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 4Aは、A所有の甲土地にBから借り入れた3,000万円の担保として抵当権を設定した。 この場合における次の記述のうち、民法の規定及…
- 5Aが、Bに対する債権をCに譲渡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 6Aを売主、Bを買主とする甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」という。）が締結された場合の売主の担保責任に関する次の記…
- 7AがBから賃借する甲建物に、運送会社Cに雇用されているDが居眠り運転するトラックが突っ込んで甲建物の一部が損壊した場合（以下「本…
- 8AがBに甲建物を月額10万円で賃貸し、BがAの承諾を得て甲建物をCに適法に月額15万円で転貸している場合における次の記述のうち、…
- 9次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 契約の一方当事者が、当該契…
- 10甲建物を所有するAが死亡し、相続人がそれぞれAの子であるB及びCの2名である場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれ…
- 11Aが居住用の甲建物を所有する目的で、期間30年と定めてBから乙土地を賃借した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例…
- 12AはBと、B所有の甲建物につき、居住を目的として、期間3年、賃料月額20万円と定めて賃貸借契約（以下この問において「本件契約」と…
- 13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。