2025年度 宅地建物取引士試験 問14

解説

正解は1（選択肢index0）。 なぜなら、不動産登記法39条2項により、登記官は、一筆の土地の一部が地目又は地番区域を異にすることになったときは、職権で分筆の登記をしなければならないからである（職権分筆は可能）。 2は登記事項証明書の交付請求は電子情報処理組織でできる（不登法119条等）ので正しい。 3は権利登記の共同申請主義（60条）で正しい。 4は建物合併登記の申請適格は表題部所有者又は所有権登記名義人に限られる（49条1項・54条1項3号）ので正しい。