建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約 (定期借地権及び一時使用目的の借地権となる契約を除く。) に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
正答3
解説
正解は3（選択肢index2）。
選択肢3が正しい記述です。
借地上の建物が滅失し、借地権設定者の承諾を得て借地権者が新たに建物を築造するに当たり、借地権設定者が存続期間満了の際における借地の返還確保の目的で、という内容が、判例の考え方に合致します。
他の選択肢は、要件、例外、期間、主体又は効果のいずれかが異なるため誤りです。