2021年度 宅地建物取引士試験 問13

解説

正解は4（選択肢index3）。 選択肢4が誤りです。 各共有者の共用部分の持分は、規約に別段の定めがある場合を除いて、その有する専有部分の床面積の割合によるが、この床面積は壁その他の区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積である。 という記述は、民法・借地借家法等の要件と判例と合いません。 他の選択肢は、設問時点の法令・判例上の要件又は効果に沿っているため正しい記述です。