2018年度 宅地建物取引士試験の過去問
2018年に実施された宅地建物取引士試験の全50問です。問題を選ぶと解答できます。正答と解説は1日1問まで無料で、Premium なら制限なく読めます。
- 問1AがBに甲土地を売却した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問2Aが、所有する甲土地の売却に関する代理権をBに授与し、BがCとの間で、Aを売主、Cを買主とする甲土地の売買契約（以下この問におい…
- 問3AとBとの間で、5か月後に実施される試験（以下この問において「本件試験」という。）にBが合格したときにはA所有の甲建物をBに贈与…
- 問4時効の援用に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問5Aは、隣人Bの留守中に台風が接近して、屋根の一部が壊れていたB宅に甚大な被害が生じる差し迫ったおそれがあったため、Bからの依頼な…
- 問6Aが所有する甲土地上にBが乙建物を建築して所有権を登記していたところ、AがBから乙建物を買い取り、その後、Aが甲土地にCのために…
- 問7債権譲渡に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問8次の1から4までの記述のうち、民法の規定及び下記判決文によれば、誤っているものはどれか。 (判決文) 賃借人は、賃貸借契約が終了…
- 問9Aは、平成30年10月1日、A所有の甲土地につき、Bとの間で、代金1,000万円、支払期日を同年12月1日とする売買契約を締結し…
- 問10相続に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問11AとBとの間で、A所有の甲土地につき建物所有目的で賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結する場合に関する次の…
- 問12AとBとの間で、Aが所有する甲建物をBが5年間賃借する旨の契約を締結した場合における次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によ…
- 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問15国土利用計画法第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問16都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問17都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないも…
- 問18建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問19建築基準法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問20宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指…
- 問21土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問22農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問23住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問24不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問25不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、正しいものはどれか。
- 問26宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいもの…
- 問27宅地建物取引業者Aは、Bが所有し、居住している甲住宅の売却の媒介を、また、宅地建物取引業者Cは、Dから既存住宅の購入の媒介を依頼…
- 問28次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 宅地建物取引…
- 問29Aは、Bとの間で、Aが所有する建物を代金2,000万円で売却する売買契約（以下この問において「本件契約」という。）を締結した。 …
- 問30宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）は、Bが所有する建物について、B及びCから媒介の依頼を受け、Bを貸主、Cを借主とし、1か月…
- 問31宅地建物取引業者A（消費税課税事業者）が受け取ることのできる報酬の上限額に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、…
- 問32次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問33宅地建物取引業者Aは、Bから、Bが所有し居住している甲住宅の売却について媒介の依頼を受けた。 この場合における次の記述のうち、宅…
- 問34宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により、当該貸借の契約当事者に対…
- 問35宅地建物取引業者間の取引における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び重要事項を記載した書面（以下この問において「…
- 問36宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはど…
- 問37宅地建物取引業者である売主Aが、宅地建物取引業者Bの媒介により宅地建物取引業者ではない買主Cと新築マンションの売買契約を締結した…
- 問38宅地建物取引業者である売主は、宅地建物取引業者ではない買主との間で、戸建住宅の売買契約（所有権の登記は当該住宅の引渡し時に行うも…
- 問39宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合における宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）第35条に規定する重要事…
- 問40宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。 ア Aは、自ら売主とし…
- 問41次の記述のうち、宅地建物取引業の免許を要する業務が含まれるものはどれか。
- 問42次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問43宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問44宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）の社員である宅地建物取引業者Aに関する次の記述のうち、宅地建物取…
- 問45特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結に関する…
- 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定…
- 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 問50建築物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。