2024年度 宅地建物取引士試験の過去問
2024年に実施された宅地建物取引士試験の全50問です。問題を選ぶと解答できます。正答と解説は1日1問まで無料で、Premium なら制限なく読めます。
- 問1法律行為に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問2委任契約・準委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。
- 問3甲土地につき、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄの4人がそれぞれ4分の1の共有持分を有していて、Ａ、Ｂ、ＣのいずれもＤの所在を知ることができない場合…
- 問4Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」 という。）が締結された直後にＡが死亡し、ＣがＡを単独相…
- 問5履行遅滞に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
- 問6Ａの所有する甲土地にＢを地上権者とする地上権（以下この問において「本件地上権」という。 ）が設定され、その旨の登記がされた後に、…
- 問7Ａを貸主、Ｂを借主として甲建物の賃貸借契約（以下この問において「本件契約」という。 ）が締結され、Ｂが甲建物の引渡しを受けた場合…
- 問8次の記述のうち、民法の条文として規定されていないものはどれか。
- 問9承諾に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問10売買契約の目的物が品質に関して契約の内容に適合しない場合において、当該契約不適合が売主及び買主のいずれの責めにも帰することができ…
- 問11建物の所有を目的とする土地の賃貸借契約（一時使用目的の借地契約を除く。） に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、正し…
- 問12賃貸人Ａと賃借人Ｂとが、居住目的で期間を3年として、借地借家法第38条の定期建物賃貸借契約（以下この問において「契約①」という。…
- 問13建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問14不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問15都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問16都市計画法（以下この問において「法」という。 ）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 ただし、この問において条例による特…
- 問17建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 なお、建築副主事の確認にあっては、建築基準法に定める大規模建築物以外…
- 問18次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19宅地造成及び特定盛土等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治…
- 問20土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 なお、この問において、同法第136条の3による大都市等の特例及び…
- 問21農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。 ）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問22国土利用計画法（以下この問において「法」という。）第23条の届出（以下この問において「事後届出」という。）及び法第27条の7の監…
- 問23住宅借入金等を有する場合の所得税額の特別控除（以下この問において「住宅ローン控除」という。）に関する次の記述のうち、正しいものは…
- 問24不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問25不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。
- 問26宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 なお、説明の相手方は宅地建物…
- 問27宅地建物取引業者Ａに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 なお、Ａは宅地建物取引業保証協会の社員ではないものとする。
- 問28宅地建物取引業者Ａ（消費税課税事業者）及び宅地建物取引業者Ｂ（消費税免税事業者）が受領した報酬に関するアからウの記述のうち、宅地…
- 問29宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問30宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない個人Ｂとの間で宅地の売買契約を締結し、手付金を支払ったＢが、宅地建…
- 問31次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。 ）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問32宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の中古住宅の売却の依頼を受け、Ｂと専任媒介契約（専属専任媒介契約ではないものとする。）を締結し…
- 問33宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）の規定によ…
- 問34宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない個人Ｂとの間で、土地付建物を4,000万円で売却する売買契約（所有…
- 問35宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面 （以下この問において「37条書面」という。）に記載すべき…
- 問36営業保証金及び宅地建物取引業保証協会（以下この問において「保証協会」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によ…
- 問37宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 なお、説…
- 問38宅地建物取引業の免許（以下この問において「免許」という。）に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはど…
- 問39宅地建物取引業法第50条第2項の届出をすべき場所に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 なお、これらの場所では、宅地若…
- 問40宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者に対し…
- 問41宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 なお、…
- 問42次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定及び「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」によれば、誤っているものはど…
- 問43宅地建物取引士の登録及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問44宅地建物取引業者Ａが宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面 （以下この問において「37条書面」という。 ）に関する次…
- 問45特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金（以下この問において「保証金」という。）の供託又は住…
- 問46独立行政法人住宅金融支援機構（以下この問において「機構」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問47宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定…
- 問48次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問49土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。
- 問50建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。