民法（賃貸借契約）の過去問一覧（賃貸不動産経営管理士試験）
賃貸不動産経営管理士試験の「民法（賃貸借契約）」から出題された94問です。
2025年度
- 1成年後見に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 3賃貸物件の修繕に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 6建物賃貸借契約が賃借人の賃料不払を理由に解除され終了する場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 7賃貸借契約の当事者の死亡に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 12委任契約に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 27相隣関係に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 土地の所有者は、境界付近における建物の修繕のため必要な範囲内で…
- 28定期建物賃貸借でも一時使用目的の賃貸借でもない建物賃貸借契約（以下、各問において、「普通建物賃貸借契約」という。）で、賃借人が賃…
- 30個人であるＡが賃貸不動産を賃借するに当たって、Ａが勤務する会社ＢがＡの委託を受けて連帯保証人となった場合の連帯保証契約に関する次…
- 34土地、建物等に係る損害賠償責任に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
2024年度
2023年度
- 5賃貸住宅管理業者であるＡと賃貸人Ｂとの間の管理受託契約における、家賃等の金銭管理を行う業務についての次の記述のうち、最も適切なも…
- 7次の記述のうち、居住用賃貸借契約に定める約定として不適切なものはいくつあるか。 ア 賃借人が支払を怠った賃料の合計額が賃料３か月…
- 19賃借人が賃料債務を免れる場合に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 20敷金の取扱いに関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 21賃貸住宅を目的とする賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 賃貸借契約が有効に成立するためには、契…
- 22３人が共有している賃貸住宅について、全員の合意は必要ないが、共有者の持分の価格に従い、その過半数で決することを要するものの組合せ…
- 23建物賃貸借契約における修繕及び費用償還請求権に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 25令和３年４月１日に締結された賃貸借契約の終了に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 賃貸人と賃借人に紛争があり…
- 26ＡがＢに対して賃貸住宅（以下、「甲住宅」という。）を賃貸し、Ｂが居住している場合に関する以下の記述のうち、正しいものはいくつある…
2022年度
- 5賃貸住宅管理業者であるＡが、賃貸人であるＢとの管理受託契約に基づき、管理業務として建物の全体に及ぶ大規模な修繕をしたときに関する…
- 20賃料に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 23令和３年10月１日に締結された、賃貸住宅を目的とする賃貸借契約の借主の義務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 25Ａは賃貸住宅（以下、「甲住宅」という。）を所有し、各部屋を賃貸に供しているところ、令和２年、Ｘ銀行から融資を受けてこの建物を全面…
- 27Ａを貸主、Ｂを借主として令和４年５月１日に締結された期間１年の建物賃貸借契約において、ＣはＢから委託を受けてＡと連帯保証契約を同…
- 28令和４年５月１日に締結された建物賃貸借契約と建物使用貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 建物賃貸借契…
2021年度
- 4管理受託契約の性質に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 8土地工作物責任に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 建物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生…
- 20敷金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 22賃料回収及び明渡しに向けた業務に関する次の記述のうち、不適切なものの組合せはどれか。 ア 明渡しを命じる判決が確定すれば、貸主は…
- 24Ａを貸主、Ｂを借主とする建物賃貸借契約においてＢが死亡した場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 ただし、それぞれ…
- 25建物賃貸借契約における必要費償還請求権、有益費償還請求権及び造作買取請求権に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 …
- 27Ａを貸主、Ｂを借主とする建物賃貸借においてＣを連帯保証人とする保証契約に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。 …
- 28Ａを貸主、Ｂを借主とする賃貸住宅（以下、「甲建物」という。）の所有権がＣに移転した場合に関する次の記述のうち、誤っているものはど…
2020年度
- 12賃貸人ＡがＢに管理を委託しＣに賃貸する管理受託方式と、ＡがＢに賃貸し、ＢがＡの承諾を得てＣに転貸するサブリース方式の異同に関する…
- 13契約の成立および契約書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 20敷金に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。 ア 借主は、不払賃料額の弁済に敷金を充てるよう貸主に請求することは…
- 21賃料の供託に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 22賃貸人Ａは賃借人Ｂに対して、賃料（共益費込み）月額金10万円、当月分前月末日払い、遅延した場合は年10％の遅延損害金を請求できる…
- 23賃貸物件の修繕に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 24貸主が、借主の賃料不払を理由として建物賃貸借契約を解除する場合に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。 ただし、…
- 26賃貸借契約における保証に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 賃貸人の地位が移転した場合は、保証人は、新賃貸人…
- 27抵当権が設定されている建物の抵当権が実行された場合の、建物賃貸借に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 競売…
- 30賃貸物件内に存する借主の所有物（以下、本問において「私物」という。）の廃棄に関する次の記述のうち、不適切なものの組合せはどれか。…
- 34貸主又は管理業者が行う未収賃料の回収等における実務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
2019年度
- 9賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 賃貸借契約を解除するために行う催告は、内容証明郵便でしなけ…
- 14建物賃貸借契約の当事者が死亡した場合の相続に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 15建物賃貸借契約と建物使用貸借契約の異同に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 16賃貸物件に関する必要費償還請求権、有益費償還請求権及び造作買取請求権に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 17賃貸物件の借主の義務に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 18賃料に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 19敷金に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 賃貸借契約が終了した場合、敷金の返還と明渡しは、敷金の返還が先履行…
2018年度
- 8賃貸不動産の管理受託契約に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 13住宅の賃貸借契約の当事者が死亡した場合の法律関係に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。 ア 貸主が死亡し、相続…
- 14賃貸借契約の保証に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 連帯保証においては、附従性が否定されるため、連帯保証人…
- 15賃貸借契約の特約の有効性に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 賃貸借の期間内に建物が競売により売却され、その…
- 16賃貸建物の全部又は一部が滅失した場合の法律関係に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 17敷金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 18建物賃貸借契約書の記載に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 20書面によらずに行った法律行為の効力に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 22賃料未払の借主に対する明渡しに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 23賃貸借契約の解除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
2017年度
2016年度
- 11借主の募集に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 15賃貸不動産の所有権移転と賃貸借契約上の地位の移転に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 16賃貸借契約の保証に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 20賃貸不動産の修繕に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 21敷金に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 22未収賃料の回収に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 23賃貸借契約の解除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 24「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」（平成 23年8月国土交通省住宅局公表。以下、各問において「ガイドライン」…
- 28ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 30建物の維持管理に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 33賃貸不動産の企画提案の事業収支に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 34不動産証券化とプロパティマネジメントに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 36不動産の税金に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
2015年度
- 1賃貸不動産の管理は、誰のために、どのように行っていくべきかに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 13賃貸借契約の成立に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 15賃貸住宅標準契約書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 16AがBに対してマンションの一室を賃貸している場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 17賃貸借契約における修繕義務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 22借主の退去及び残置物の所有権の放棄に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 25賃貸借契約の解除に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 28ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 33不動産証券化とプロパティマネジメントに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 36不動産所得に対する税金等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 40賃貸不動産の企画提案に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。