ホーム › 賃貸不動産経営管理士試験 › 2022年度 › 問232022年度 賃貸不動産経営管理士試験 問23民法（賃貸借契約）2022年☆ ブックマーク令和３年10月１日に締結された、賃貸住宅を目的とする賃貸借契約の借主の義務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。大地震により賃貸住宅の一部が倒壊し、契約の目的を達することができなくなった場合、賃貸借契約は終了し、借主の賃料支払義務は消滅する。大地震により賃貸住宅の一部が滅失した場合（ただし、契約の目的を達することは未だできるものとする。）、借主が賃料の減額請求をすることで賃料は減額される。賃料債権が差し押さえられた場合、借主は賃料を貸主に支払ったとしてもそのことを差押債権者に通知すれば、差押債権者から取立てを受けず、以後賃料の支払を免れることができる。賃料債権は、時効期間が経過しても消滅時効を援用する旨の意思表示がなければ消滅しない。購入状況を確認しています…正答4解説賃料債権は、時効期間経過後も、債務者が消滅時効を援用する意思表示をしなければ債権は消滅しない。 肢４が最も適切。 大地震による全部滅失・契約目的不達成時も契約は終了するが、滅失時までの賃料支払義務は消滅しない（肢１誤）。 一部滅失で使用収益できない割合での賃料減額は、請求なくとも当然に減額される（改正民法611条1項、肢２誤）。 賃料債権差押え後の貸主への支払は、差押債権者に対抗できない（肢３誤）。← 問22問24 →まとめて解く2022年度を通しで解く（問）→この回の他の問題2022年度 賃貸不動産経営管理士試験 の全問を見る →