2019年度 賃貸不動産経営管理士試験 問14

解説

借主が死亡し相続人のあることが明らかでない場合でも、相続財産法人（民法951条）が借主の地位を承継し、賃貸借契約は終了しない。 肢１が適切。 貸主死亡で相続人不明の場合も同様に終了しない（肢２誤）。 共同相続人による賃借権相続の場合、解除の意思表示は共同相続人全員に行う必要がある（肢３誤）。 内縁関係者は相続人とはならず、借地借家法36条の同居者承継制度は相続とは別制度（肢４誤）。