Ａを貸主、Ｂを借主とする建物賃貸借契約においてＢが死亡した場合に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
ただし、それぞれの選択肢に記載のない事実及び特約はないものとする。
正答3
解説
公営住宅は、公営住宅法に基づき入居者を選定して供給する住宅であり、借主の死亡後、相続人が当然に使用権を相続によって承継することはない（最判平2.10.18）。
肢３が最も適切。
相続人が存在する場合の内縁配偶者は、相続人から賃借権の援用により居住継続可能（肢１誤）。
相続人がいない場合は内縁配偶者が借地借家法36条により承継（肢２誤）。
相続人がいない場合は相続財産法人となり賃借権は消滅しない（肢４誤）。