2016年度 賃貸不動産経営管理士試験 問22

解説

自力救済に当たる鍵部分へのカバー設置は不法行為であり、管理業者だけでなく、これを指示・容認した貸主も使用者責任等により損害賠償責任を負いうる。 肢１が誤り。 連帯保証人への請求に先立つ催告が不要なこと（肢２）、管理受託方式では管理業者名義での督促が非弁行為に当たりうること（肢３）、規定があっても鍵交換をすれば損害賠償責任を負うこと（肢４）はいずれも正しい。