2021年度 賃貸不動産経営管理士試験 問20

解説

貸主が建物を借主に引き渡した後に建物を第三者に売却し所有権移転登記を完了した場合、特段の事情がない限り、貸主たる地位及び敷金に関する権利義務は当然に第三者に承継される（民法605条の2）。 肢３が最も適切。 貸主は明渡し前でも敷金を未払賃料に充当可（肢１誤）。 契約締結後も合意により敷金の預入可（肢２誤）。 借主が行方不明でも貸主は敷金を充当可（肢４誤）。