2022年度 賃貸不動産経営管理士試験の過去問
2022年11月に実施された賃貸不動産経営管理士試験の全50問です。問題を選ぶと解答できます。正答と解説は1日1問まで無料で、Premium なら制限なく読めます。
- 問1賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（以下、各問において「管理業法」という。）に定める賃貸住宅管理業者が管理受託契約締結前に…
- 問2管理受託契約重要事項説明に係る書面（以下、各問において「管理受託契約重要事項説明書」という。）に記載すべき事項の電磁的方法による…
- 問3賃貸住宅標準管理受託契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和３年４月23日公表。以下、各問において「標準管理受託契約書」という。…
- 問4管理受託契約の締結時に交付する書面に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問5賃貸住宅管理業者であるＡが、賃貸人であるＢとの管理受託契約に基づき、管理業務として建物の全体に及ぶ大規模な修繕をしたときに関する…
- 問6次の記述のうち、管理業法上、賃貸住宅管理業者が、委託者の承諾を得て行うことが可能な管理業務報告の方法として正しいものはいくつある…
- 問7賃貸住宅の管理に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 賃貸住宅が長期にわたり必要な機能と収益性を保持するためには…
- 問8管理業法に規定する秘密を守る義務に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 秘密を守る義務は、管理受託契約が終了し…
- 問9賃貸住宅管理業者が管理する賃貸住宅が建築基準法第12条第１項による調査及び報告を義務付けられている場合に関する次の記述のうち、正…
- 問10「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改定版）」（国土交通省住宅局平成23年８月。以下、各問において「原状回復ガイドライン…
- 問11原状回復ガイドラインにおける借主の負担に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問12建物の構造形式に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問13建築基準についての法令の避難規定に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 共同住宅では、居室の各部分から直通階…
- 問14建築基準法に規定する内装・構造に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問15シックハウスに関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問16屋上や外壁からの雨水の浸入に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問17外壁の劣化に伴って現れる現象に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア タイル外壁やモルタル外壁等に多く発生する現象…
- 問18排水・通気設備等に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 公共下水道は、建物外部の下水道管の設置方法により、汚…
- 問19電気・ガス設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問20賃料に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問21管理業法における管理受託契約に基づく管理業務で受領する家賃、敷金、共益費その他の金銭（以下、本問において「家賃等」という。）に関…
- 問22企業会計原則及び会計処理の基礎に関する次の記述のうち、不適切なものはどれか。
- 問23令和３年10月１日に締結された、賃貸住宅を目的とする賃貸借契約の借主の義務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問24定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 貸主が死亡したときに賃貸借契約が終了する旨の特約は…
- 問25Ａは賃貸住宅（以下、「甲住宅」という。）を所有し、各部屋を賃貸に供しているところ、令和２年、Ｘ銀行から融資を受けてこの建物を全面…
- 問26高齢者の居住の安定確保に関する法律（以下、本問において「高齢者住まい法」という。）に基づく建物賃貸借契約（以下、本問において「終…
- 問27Ａを貸主、Ｂを借主として令和４年５月１日に締結された期間１年の建物賃貸借契約において、ＣはＢから委託を受けてＡと連帯保証契約を同…
- 問28令和４年５月１日に締結された建物賃貸借契約と建物使用貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 建物賃貸借契…
- 問29管理業法の制定背景や概要に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問30管理業法における業務管理者に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア 禁錮以上の刑に処せられ、又は管理業法の規定によ…
- 問31令和３年６月15日時点で既に賃貸住宅管理業を営み、管理戸数が200戸以上である管理業者Ａに対する管理業法の規制に関する次の記述の…
- 問32勧誘者であるＡ法人（代表者Ｂ）は特定転貸事業者であるＣ法人から委託を受けて特定賃貸借契約の勧誘を行っている。 勧誘者であるＡ法人…
- 問33管理業法第２条第２項の「賃貸住宅管理業」に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。 ア 賃貸人から委託を受けて、入…
- 問34賃貸住宅管理業の登録に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。 ア 現に賃貸住宅管理業を営んでいなくても登録を行う…
- 問35特定賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問36管理業法の定める誇大広告等の禁止に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問37管理業法上の業務状況調書や貸借対照表、損益計算書又はこれらに代わる書面（以下、本問において「業務状況調書等」と総称する。）の閲覧…
- 問38特定転貸事業者が特定賃貸借契約を締結したときに賃貸人に対して交付しなければならない書面（以下、本問において「特定賃貸借契約締結時…
- 問39特定転貸事業者が、特定賃貸借契約を締結しようとする際に行う相手方への説明（以下、各問において「特定賃貸借契約重要事項説明」という…
- 問40特定賃貸借契約重要事項説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問41特定賃貸借標準契約書（国土交通省不動産・建設経済局令和３年４月23日更新）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 なお、特…
- 問42個人情報の保護に関する法律（以下、本問において「個人情報保護法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか…
- 問43賃貸取引の対象となる物件において人が死亡した場合の宅地建物取引業者の義務に関する次の記述のうち、「宅地建物取引業者による人の死の…
- 問44賃貸住宅管理に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問45賃貸不動産経営管理士に期待される役割に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問46賃貸不動産経営管理士に求められるコンプライアンスに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問47賃貸住宅の入居者の募集に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問48保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問49不動産の税金に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 賃貸住宅と自宅とを併用する不動産を売却する場合、譲渡所得につ…
- 問50プロパティマネジメント業務とアセットマネジメント業務に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。