「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」（平成 23年8月国土交通省住宅局公表。以下、各問において「ガイドライン」という。）に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
正答1
解説
次の入居者を確保する目的で行う設備の交換や化粧直し等は、いわゆるグレードアップに当たり貸主負担とされる。
肢１が最も適切。
ポスター等の掲示のための画鋲の穴は通常の使用による損耗として貸主負担（肢２誤）、ガイドラインと異なる特約も要件を満たせば有効（肢３誤）、畳表は消耗品として経過年数を考慮しない（肢４誤）。