2024年度 賃貸不動産経営管理士試験 問25

解説

賃借人が賃借権の譲渡について賃貸人の承諾を得られない場合でも、借地借家法の規定（建物賃貸借では）として裁判所の承諾代替許可制度は定められていない（借地権には同様の制度がある）。 肢４が正しい。 借主死亡で賃貸借は相続人に承継され、解除は認められない（肢１誤）。 使用貸借も転貸類似で民法612条の適用対象（肢２誤）。 無断譲渡・転貸禁止の定めがなくても、民法612条により解除事由（肢３誤）。