2023年度 賃貸不動産経営管理士試験 問20

解説

敷金は賃貸借契約の従たる契約であり、賃貸借契約を継続したまま敷金契約のみを合意解約して敷金の返還を受けることも可能。 肢１が適切。 敷金は契約締結後の交付でも有効（肢２誤）。 賃貸借終了後の明渡遅延による使用損害金も敷金から差し引ける（肢３誤）。 賃貸人は明渡し後に敷金から未払債務を当然に差し引ける（意思表示不要、肢４誤）。