2020年度 賃貸不動産経営管理士試験の過去問
2020年11月に実施された賃貸不動産経営管理士試験の全50問です。問題を選ぶと解答できます。正答と解説は1日1問まで無料で、Premium なら制限なく読めます。
- 問1不動産業に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問2管理業者の社会的責務と役割に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問3個人情報の保護に関する法律（以下、本問において「個人情報保護法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問4賃貸不動産経営管理士が行う業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問5住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律に基づき登録された賃貸住宅（以下、本問において「セーフティネット住宅」と…
- 問6賃貸不動産経営管理士がサブリース方式の契約業務を行う場合に関する次の記述のうち、賃貸住宅管理業者登録制度（平成23年９月30日国…
- 問7賃貸住宅管理業者登録規程第10条に基づき、変更があった場合に国土交通大臣に届け出る必要がある事項として、誤っているものはどれか。
- 問8賃貸住宅管理業者登録規程第12条に基づき、国土交通大臣が、賃貸住宅管理業者に対し、その業務の適正な運営を確保するため必要な指導、…
- 問9次の記述のうち、賃貸住宅管理業者登録規程第９条に基づく賃貸住宅管理業者から国土交通大臣への報告の対象事項とされていないものはどれ…
- 問10賃貸住宅管理業者登録制度の基幹事務に関し「家賃、敷金等の受領に係る事務」についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問11賃貸人ＡがＢに賃貸し、ＢがＡの承諾を得てＣに転貸する建物についてのＡＢ間の原賃貸借契約の終了に関する次の記述のうち、正しいものは…
- 問12賃貸人ＡがＢに管理を委託しＣに賃貸する管理受託方式と、ＡがＢに賃貸し、ＢがＡの承諾を得てＣに転貸するサブリース方式の異同に関する…
- 問13契約の成立および契約書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 問14サブリース住宅原賃貸借標準契約書平成30年３月版（国土交通省住宅局公表。以下、本問において「サブリース標準契約書」という。）に関…
- 問15賃貸住宅標準管理委託契約書（国土交通省土地・建設産業局平成30年３月30日公表。以下、本問において「標準管理委託契約書」という。…
- 問16宅地建物取引業法に基づき、賃貸取引に係るＩＴを活用した重要事項説明を実施する場合に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか…
- 問17宅地建物取引業法が定める賃貸物件の媒介の報酬に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問18宅地建物取引業法及び不当景品類及び不当表示防止法に基づく不動産の表示に関する公正競争規約に従った不動産の表示方法に関する次の記述…
- 問19定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問20敷金に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。 ア 借主は、不払賃料額の弁済に敷金を充てるよう貸主に請求することは…
- 問21賃料の供託に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問22賃貸人Ａは賃借人Ｂに対して、賃料（共益費込み）月額金10万円、当月分前月末日払い、遅延した場合は年10％の遅延損害金を請求できる…
- 問23賃貸物件の修繕に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問24貸主が、借主の賃料不払を理由として建物賃貸借契約を解除する場合に関する次の記述のうち、誤っているものの組合せはどれか。 ただし、…
- 問25破産と賃貸借に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問26賃貸借契約における保証に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 賃貸人の地位が移転した場合は、保証人は、新賃貸人…
- 問27抵当権が設定されている建物の抵当権が実行された場合の、建物賃貸借に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 競売…
- 問28普通建物賃貸借契約の更新及び終了に関する以下の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問29建物明渡しの訴訟及び強制執行に関する次の記述のうち、正しいものの組合せはどれか。 ア 公正証書により賃貸借契約を締結したとしても…
- 問30賃貸物件内に存する借主の所有物（以下、本問において「私物」という。）の廃棄に関する次の記述のうち、不適切なものの組合せはどれか。…
- 問31「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン（再改訂版）」（国土交通省平成23年８月。以下、各問において「ガイドライン」という。）の…
- 問32ガイドラインの考え方を前提とした場合、原状回復に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア ハウスクリーニング費用…
- 問33管理業者による個人情報の取扱いに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問34貸主又は管理業者が行う未収賃料の回収等における実務に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問35賃料の増減額請求に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問36防犯・防火対策に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア 近隣で発生した犯罪情報をいち早く掲示板などで知らせ、深夜帰…
- 問37建物の修繕履歴と履歴情報に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問38屋根・外壁のメンテナンスに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問39室内に発生した漏水に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問40給水設備・給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問41電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問42保険に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問43相続税及び贈与税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問44不動産所得に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問45プロパティマネジメント業務に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 問46住生活基本法に基づき平成28年３月18日に閣議決定された住生活基本計画の目標と民間賃貸住宅に関する次の記述のうち、最も不適切なも…
- 問47賃貸不動産経営管理士の行為に関する次の記述のうち、賃貸不動産経営管理士「倫理憲章」の趣旨に照らし、最も不適切なものはどれか。
- 問48建築基準法の天井高規定に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問49不動産の税金に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 印紙税は、建物の売買契約書や賃貸借契約書について課される…
- 問50不動産証券化と管理業者の役割に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。