2016年度 賃貸不動産経営管理士試験 問34

解説

プロパティマネジメント会社は、アセットマネージャーから委託を受け、その指示の下に実際の賃貸管理・運営を担う。 肢３が最も適切。 DCF法ではPMフィーは運営収益ではなく運営費用として計上される（肢２誤）。 アセットマネジメントが資金運用の計画・実施、プロパティマネジメントが実際の賃貸管理・運営であり、肢４は両者の説明が逆（肢４誤）。 肢１はSPCが集めるのが投資家からの資金であること自体は正しいが、本問では肢３が最も適切な記述である。