建物・設備の維持保全の過去問一覧（管理業務主任者試験）
管理業務主任者試験の「建物・設備の維持保全」から出題された132問です。
2025年度
- 19建築設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 20次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切なものはいくつあるか。 ア．計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前…
- 21次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 ア．既存マンションにおける推定修繕工事費の単価…
- 22次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 23次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 24修繕積立金ガイドラインの「段階増額積立方式における適切な引上げの考え方」に関する次の記述のうち、具体的な計算方法として、最も適切…
- 25区分所有法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 26次に掲げるもののうち、区分所有法及び判例によれば、法定共用部分はいくつあるか。 ア．区分所有建物の一住戸を区分所有者全員で使用す…
- 27集会に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。
- 28区分所有法第71条の罰則規定に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 29ある住戸の区分所有者として管理組合に届け出られているＡの住所宛てに管理費を請求したが、その請求書が届かず所在が不明であった場合に…
- 30組合員等の情報に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。
2024年度
- 19次の記述のうち、水道法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 20用語の定義に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 ア推定修繕工事とは、長期修繕…
- 21次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。 アマンションの省エネ性能を向上させる改修工事を…
- 22収支計画の検討に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 23次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 24次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 25区分所有者が、その所有する住戸を賃貸している場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、不適切なものの組合せはどれか…
- 261棟の区分所有建物が、災害により、その価格の2分の1を超える部分が滅失した場合に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不…
- 27マンションの共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。 ただし、規約に別段の定めはないもの…
- 28Ａ棟、Ｂ棟及びＣ棟の3棟からなる団地に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。
- 29以下の表は、Ａ列に「管理費を充当することができる経費」、Ｂ列に「修繕積立金を取り崩すことができる経費」の具体例をそれぞれアからウ…
- 30会計等に関する理事長の次の説明のうち、標準管理規約（単棟型） によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア大規模修繕工事に必要な費…
2023年度
- 19ガス設備及び給湯設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 20電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 21長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。 ア単棟型のマンションの長期修繕計画は、管理規約に…
- 22長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 23推定修繕工事項目の設定に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切な記述のみを全て含むものは次の1 〜 …
- 24長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 25修繕積立金の二つの積立方式に関する次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 26集会の招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア夫婦共有住戸で夫が議決権行使者としての…
- 27次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、管理組合が修繕積立金を充当できる費用として適切なものはいくつあるか。 ただし、規…
- 28専有部分の占有者等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。
- 29甲マンションの住戸101号室をＡ、Ｂ、Ｃの3人が共有し、住戸102号室を所有者に無断でＤが占有している場合に関する次の記述のうち…
- 30甲マンションの住戸301号室を所有するＡが、債権者Ｂのために301号室の区分所有権にＢの抵当権を設定及び登記した場合に関する次の…
2022年度
- 19竣工後25年の時点で、コア採取によりコンクリートの中性化深さを測定したところ20mmであった場合に、この中性化が、かぶり厚さ40…
- 20コンクリートのひび割れの補修に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査、補修・補強指針2013」（公益社団法人日本コン…
- 21マンションの塗装部分の汚れや付着物の除去方法に関する次の記述のうち、「建築保全標準・同解説 ＪＡＭＳ 4 −ＲＣ 補修・改修設計…
- 22住戸セントラル給湯方式の熱源機器及び配管に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 23換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 24エレベーターに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 25長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 26次の長期修繕計画作成ガイドライン本文のうち、「はじめに（2）長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントの必…
- 27長期修繕計画の作成における管理組合の役割に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。…
- 28修繕積立金の額の目安を確認する場合に、長期修繕計画の計画期間（以下、本問において「計画期間」という。）全体における修繕積立金の専…
- 29マンションの管理規約の定めに関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア管理組合法人の理事の任期を…
- 30次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、修繕積立金を取り崩して充当することができるものとして最も適切なものはどれか。
2021年度
- 19マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 20上水の給水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 21建築基準法及び給排水衛生設備規準・同解説（公益社団法人空気調和・衛生工学会） によれば、排水通気設備に関する次の記述のうち、最も…
- 22換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 23建築基準法第2条（用語の定義） に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 24防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。 ただし、本問において共同住宅とは消防法施行令別表第…
- 25長期修繕計画の対象の範囲に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。
- 26長期修繕計画作成ガイドラインに用いられている用語の定義について、最も不適切なものはどれか。
- 27長期修繕計画の見直しに関する以下のア～ウの記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものを全て含む組合せは、次の1…
- 28監事の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型） によれば、適切なものはいくつあるか。 ア監事は、管理組合の業務執行及び…
- 29団地の雑排水管等の管理及び更新工事に関する次の記述のうち、標準管理規約（団地型） によれば、適切なものはいくつあるか。 ア全棟の…
- 30次の記述のうち、標準管理規約（単棟型） 又は標準管理規約（複合用途型） によれば、適切なかものはいくつあるか。 ア窓枠及び窓ガラ…
2020年度
- 19建築物の換気に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 20防火管理者に関する次の記述のうち、消防法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 21住戸内に設置する住宅用防災機器に関する次の記述のうち、消防法によれば、誤っているものはどれか。
- 22石綿（アスベスト） に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 23給排水衛生設備に関する次の記述のうち、給排水衛生設備基準・同解説（公益社団法人空気調和・衛生工学会） によれば、最も不適切なもの…
- 24「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」 に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 25「住宅の品質確保の促進等に関する法律」 第1条（目的） に関する以下の文章について、（ア） …（ウ） に入る語句の組合せとして、…
- 26国土交通省策定による長期修繕計画作成ガイドライン（以下、本問において「本ガイドライン」 という。） によれば、次の記述のうち、「…
- 27国土交通省策定による長期修繕計画作成ガイドラインによれば、次の記述のうち、「長期修繕計画の作成の前提条件」として、適切なものはい…
- 28国土交通省策定による長期修繕計画作成ガイドラインによれば、「修繕積立金の額の設定方法」 に関する次の記述のうち、最も不適切なもの…
- 29集会に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア集会は、会日より少なくとも1週間前に、会議の…
- 30甲マンションの管理組合の総会の招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法及び標準管理規約の定めによれば、最も適切なものはどれか。
2019年度
- 19建築物の容積率に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も適切なものはどれか。
- 20「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 21マンションの構造・部材に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 22次の記述のうち、建築士法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 23雨水排水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 24次の消防用設備等のうち、消防法によれば、「消火活動上必要な施設」 に該当するものはどれか。
- 25LEDランプ（エル・イー・ディー・ランプ） に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 26標準管理規約（単棟型）の定めによれば、マンションの住戸の次の修繕工事のうち、共用部分の工事に該当するものの組み合わせとして、最も…
- 27国土交通省による「長期修繕計画作成ガイドライン」 によれば、次の用語の定義として、最も不適切なものはどれか。
- 28国土交通省による「長期修繕計画作成ガイドライン」 によれば、次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 29次のア〜オのうち、標準管理規約（単棟型）の定めによれば、共用部分の範囲に属するものはいくつあるか。 アインターネット通信設備イ雑…
- 30次の記述のうち、標準管理規約（団地型） の定めによれば、団地総会の決議を必要とせず、棟総会の決議のみで決することができる事項はど…
2018年度
- 19鉄筋コンクリートに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 20給排水衛生設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 21給水装置に関する次の記述のうち、水道法によれば、正しいものはどれか。
- 22住宅用分電盤に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 23次の記述のうち、「特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令」によれば、誤っている…
- 24住生活基本法に基づき、2016年に閣議決定された「住生活基本計画（全国計画）」 に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 25次の記述のうち、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律によれば、誤っているものはどれか。
- 26鉄筋コンクリート造のマンションに生じる劣化現象とその推測される原因に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 27鉄筋コンクリート造のマンションの耐震改修の方法として、最も不適切なものはどれか。
- 28マンションの屋上にコンクリート保護層のあるアスファルト防水が施工されている場合、建築改修工事監理指針によれば、改修工事の計画とし…
- 29地震等の災害時に備えて管理組合が共用部分の工事を行う場合の次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、集会（総会）…
- 30甲マンションに居住している組合員Aが死亡し、同居する妻B と、甲マンションの近隣に住む子Cが共同相続した場合に関する次の記述のう…
2017年度
- 19鉄骨鉄筋コンクリート造に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 20地震に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 21音に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 22雨水排水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 23浄化槽に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 24照明用LEDランプに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 25長期優良住宅の普及の促進に関する法律によれば、次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 26マンションの維持保全とマンション管理業者に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 27建築基準法第12条に規定する建築設備等の報告、検査等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 28標準管理委託契約書の定めによれば、管理対象部分に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。 アエレベーターホールは、「専…
- 29区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者（以下、本問において「占有者」 という。） の集会（総会） への出席に関する次の記述の…
- 30管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
2016年度
- 19エレベーターの安全装置に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 20てマンションの屋上、バルコニー等の防水に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 21次の記述のうち、水道法及び「水質基準に関する省令」 によれば、誤っているものはどれか。
- 22共同住宅の消防用設備等の設置の特例を認める「特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する…
- 23「建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るための基本的な方針」（平成18年国土交通省告示第184号）に示された建築物の耐震診断の…
- 24住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度における新築住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 25消費生活用製品安全法等に基づく長期使用製品安全点検制度に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 26消防法第8条の規定内容に関する次の記述の（ア）、（イ） に入る語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。 共同住宅で居住者の数…
- 27排水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 28窓サッシの改修工法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 29専用使用部分の損傷等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。
- 30管理組合の役員の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も適切なものはどれか。
2015年度
- 19建築基準法に基づく石綿その他の物質の飛散又は発散に対する衛生上の措置に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 20マンションの給排水設備に関する用語の説明として、最も不適切なものはどれか。
- 21マンションの受水槽に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 22マンションの電気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 23非常用照明装置及び誘導灯に関する次の記述のうち、建築基準法及び消防法（昭和23年法律第186号）によれば、最も適切なものはどれか…
- 24エレベーターに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- 25エネルギーの使用の合理化等に関する法律（昭和54年法律第49号） に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 26建築基準法に基づいて実施されたマンションの定期調査・検査の内容又は方法として、最も不適切なものはどれか。
- 27マンションの大規模修繕工事の工事監理を行う場合における、工事監理者の業務内容に関する次の記述のうち、「建築士法第25条の規定に基…
- 28給水設備の管理・点検に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
- 29共用部分の管理、変更又は規約の変更における特別の影響に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。
- 30管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。