2018年度 管理業務主任者試験 問29

解説

正解は1。 建物・設備・維持保全・修繕計画などの問題です。 【この問題の見方】 設問は「正しいもの」を選ぶ形式です。 正解選択肢は「マンションの地下に設けられた駐輪場を、歴と扉を設置して、災害用の備蓄倉庫とすること。」です。 各選択肢について、制度や実務上の取扱いとして正しい記述に当たるかを確認します。 【選択肢別解説】 1：○ マンションの地下に設けられた駐輪場を、歴と扉を設置して、災害用の備蓄倉庫とすること。 設問が求める「正しいもの」に該当するため、正解選択肢です。 記述中の主体、手続、議決割合、期間又は効果が設問時点のルールと合っています。 2：× エレベーター設備を、地震時には最答りの階に停止して、扉が開く性能のものに更新すること。 公式解答上は「正しいもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 3：× 各住戸の去関岩を、笠を含めて耐震（対岩） 性のあるものに更新すること。 公式解答上は「正しいもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 4：× マンションの敷地のブロック堀が地震時に倒壊しないよう、必要な箇所に控記を設置すること。 公式解答上は「正しいもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 【学習ポイント】 この分野では、結論だけでなく、根拠となる条文・標準管理規約・標準管理委託契約書・判例・建物設備基準のどの要件に対応するかを確認することが重要です。 特に「誰が」「いつまでに」「どの決議で」「どの書面を交付するか」の入替えに注意します。