正答3
解説
正解は3。
建物・設備・維持保全・修繕計画などの問題です。
【この問題の見方】
設問は「誤り」を選ぶ形式です。
正解選択肢は「可視状態にある免震装置について、3年以内に実施した最新の点検記録があったたンクとののより確認した。」です。
各選択肢について、誤り又は不適切な記述に当たるかを確認します。
【選択肢別解説】
1：× 外壁仕上げのタイルについて、手の届陸生0で打診し、その他の部分については双眼鏡等を使用して目視に異常がないことを確認した。
公式解答上は「誤り」には該当しません。
要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。
2：× 各階の主要な防火戸について、3年以内（章介件より確認した。
公式解答上は「誤り」には該当しません。要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。
3：○ 可視状態にある免震装置について、3年以内に実施した最新の点検記録があったたンクとののより確認した。
設問が求める「誤り」に該当するため、正解選択肢です。記述中の主体、手続、議決割合、期間又は効果が設問時点のルールと合っています。
4：× 非常用早明装置の予備電源について、予備電源への切准え及び器具の点灯の状況を確認した。
公式解答上は「誤り」には該当しません。要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。
【学習ポイント】
この分野では、結論だけでなく、根拠となる条文・標準管理規約・標準管理委託契約書・判例・建物設備基準のどの要件に対応するかを確認することが重要です。特に「誰が」「いつまでに」「どの決議で」「どの書面を交付するか」の入替えに注意します。