長期修繕計画作成ガイドラインに関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。
ア単棟型のマンションの長期修繕計画は、管理規約に定めた組合管理部分である敷地も対象とする。
イ建物及び設備の調査・診断を長期修繕計画の見直しのために単独で行う場合は、長期修繕計画に必要とされるすべての項目について漏れのないように行う。
ウ計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断する。
エ長期修繕計画は、将来実施する計画修繕工事の内容、時期、費用等を確定するものである。
正答3
解説
正解は3（三つ）。
建物・設備・維持保全・修繕計画などの問題です。
【この問題の見方】
設問は「適切なもの」を選ぶ形式です。
各記述を個別に判定すると、設問が求める条件に当たるものの数が「三つ」になります。
【選択肢別解説】
1：× 一つ
公式解答上、設問が求める「適切なもの」の個数とは一致しません。
各記述の正誤を数え直して除外します。
2：× 二つ
公式解答上、設問が求める「適切なもの」の個数とは一致しません。
各記述の正誤を数え直して除外します。
3：○ 三つ
設問が求める「適切なもの」の個数として正しいため、正解選択肢です。
4：× 四つ
公式解答上、設問が求める「適切なもの」の個数とは一致しません。
各記述の正誤を数え直して除外します。
【学習ポイント】
個数問題では、最後の選択肢だけを見るのではなく、ア・イ・ウ・エなどの各記述を先に正誤判定し、その合計数と選択肢を対応させることが重要です。