ホーム › 管理業務主任者試験 › 2025年度 › 問222025年度 管理業務主任者試験 問22建物・設備の維持保全2025年☆ ブックマーク次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。長期修繕計画の見直し等の業務を受託した専門家は、その成果物に関して管理組合に説明を行うことが必要である。共用部分の修繕工事及び改修工事に伴う専有部分の修繕工事は、長期修繕計画の対象には含まれないため、管理組合がその費用を負担することはない。長期修繕計画には、区分所有者が負担する修繕積立金の額の根拠として、その使途となる将来の修繕工事及び改修工事の内容等を明示する。長期修繕計画の作成に当たっては、区分所有者の要望など、必要に応じて、建物及び設備の耐震性や断熱性などの性能を新築時の水準から向上させる改良工事を設定することが望ましい。解答・解説を見る正答2解説正解は2。 共用部分の修繕工事に伴って必要となる専有部分の修繕工事については、長期修繕計画の対象に含め、管理組合がその費用を負担する場合があり得る（ガイドライン）。 「対象外で費用負担しない」と断定するのは不適切。 1（成果物説明）、3（修繕積立金根拠の明示）、4（性能向上改良工事の検討）はいずれもガイドラインの趣旨に合致。← 問21問23 →まとめて解く2025年度を通しで解く（50問）→この回の他の問題2025年度 管理業務主任者試験 の全50問を見る →