2025年度 管理業務主任者試験 問26

解説

正解は2（法定共用部分は二つ）。 区分所有建物の管理員休憩室で管理事務室と一体利用されるものは管理事務室同様に法定共用部分（判例）。 一住戸を集会室として全員使用するものは規約共用部分にすぎず（区分4条2項）法定共用部分ではない。 敷地は「敷地」であって共用部分ではなく、水道本管から専有部分メーターまでは専有部分に含めない附属物だが規約共用部分扱いになる場合もあり、法定共用部分にはあたらない。