2022年度 管理業務主任者試験 問30

解説

正解は1。 建物・設備・維持保全・修繕計画などの問題です。 【この問題の見方】 設問は「最も適切なもの」を選ぶ形式です。 正解選択肢は「建物の建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査に要する経費に充当する場合」です。 各選択肢について、設問条件に照らして最も適切な記述に当たるかを確認します。 【選択肢別解説】 1：○ 建物の建替えに係る合意形成に必要となる事項の調査に要する経費に充当する場合 設問が求める「最も適切なもの」に該当するため、正解選択肢です。 記述中の主体、手続、議決割合、期間又は効果が設問時点のルールと合っています。 2：× 共用部分の階段のすべり止めに数箇所の剥離が生じたため、その補修費に充当する場合 公式解答上は「最も適切なもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 3：× 共用部分に係る火災保険料に充当する場合 公式解答上は「最も適切なもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 4：× ＷＥＢ会議システムを用いて理事会を開催するため、パソコン数台を購入する費用に充当する場合 公式解答上は「最も適切なもの」には該当しません。 要件、手続、主体、議決割合、期間又は効果のいずれかがずれている選択肢として整理します。 【学習ポイント】 この分野では、結論だけでなく、根拠となる条文・標準管理規約・標準管理委託契約書・判例・建物設備基準のどの要件に対応するかを確認することが重要です。 特に「誰が」「いつまでに」「どの決議で」「どの書面を交付するか」の入替えに注意します。