2021年度 マンション管理士試験の過去問
2021年に実施されたマンション管理士試験の全50問です。問題を選ぶと解答できます。正答と解説は1日1問まで無料で、Premium なら制限なく読めます。
- 問1Ａは、甲地、乙地及び丙地の３筆の土地にまたがり、それぞれの上に、構造上、利用上も区分され、独立して住居の用途に供することができる…
- 問2共有物分割請求権の行使に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 民法では、５年を…
- 問3管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問4管理者による管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問5専有部分と敷地利用権の分離処分の禁止に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問6区分所有法の規定によれば、規約に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問7電磁的方法（電子情報処理組織を使用する方法その他の情報通信の技術を利用する方法であって法務省令で定めるものをいう。この問いにおい…
- 問8次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、規約で別段の定めをすることができないものはどれか。
- 問9マンションの建替え決議及びその後の手続に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問10一団地内の附属施設たる建物を規約によって団地共用部分と定めることに関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているもの…
- 問11大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、区分所有建物の全部が滅失した場合において、区分所有建物の敷地利用権を有す…
- 問12甲マンション 203 号室を所有するＡは、Ｂとの間で、同室をＢに売却する旨の契約（この問いにおいて「本件売買契約」という。）を結…
- 問13滞納されているマンションの管理費（この問いにおいて「滞納管理費」という。）の消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、…
- 問14甲マンション 102 号室を所有するＡは、Ｂとの間で、同室を代金 1,000 万円でＢに売却する旨の契約を結んだ。 その後、Ａは…
- 問15甲マンションの 101 号室を所有するＡが管理費を滞納した場合の遅延損害金に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っている…
- 問16Ａがその所有する甲マンションの 301 号室をＢに賃貸し、ＣがＢの賃料支払債務について連帯保証した場合に関する次の記述のうち、民…
- 問17Ａは、甲マンション 404 号室をＢから賃借して居住していたが、存続期間の満了によってＡＢ間の賃貸借契約は終了した。 この場合に…
- 問18区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法（平成 16 年法律第 123 号）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19マンション建替組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマ ンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等…
- 問20都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問21建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22簡易専用水道の設置者の義務に関する次の記述のうち、水道法（昭和 32 年法律第 177 号）の規定によれば、誤っているものはどれ…
- 問23消防法（昭和 23 年法律第 186 号）の規定によれば、消防法施行令（昭和 36 年政令第 37 号。この問いにおいて「政令」…
- 問24警備業務に関する次の記述のうち、警備業法（昭和 47 年法律第 117 号） の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問25区分所有者の一人が、その専有部分及びこれに附属する部分につき修繕等をする場合の手続きに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば…
- 問26区分所有者が住戸（専有部分）を賃貸している場合における管理組合の運営上の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切…
- 問27管理組合の理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。 ただし、使用細則や理事会決議で特段の取扱いは…
- 問28組合員の配偶者に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。 ただし、外部専門家を役員として選任できる…
- 問29役員の選任についての、理事会における理事長の次の発言のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問30総会における議決権行使書の取扱いに関する理事長の次の発言のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問31専有部分のある建物であるＡ棟、Ｂ棟、Ｃ棟及びＤ棟からなる団地における団地総会の決議に関する次の記述のうち、 「マンション標準管理…
- 問32複合用途型マンションの管理に関する次の記述のうち、 「マンション標準管理規約（複合用途型）及びマンション標準管理規約（複合用途型…
- 問33複合用途型マンションの管理に関する次の記述のうち、 「マンション標準管理規約（複合用途型）及びマンション標準管理規約（複合用途型…
- 問34甲マンション管理組合の理事会（令和３年４月開催）において、会計担当理事が行った令和２年度決算（令和２年４月１日から令和３年３月 …
- 問35管理組合及び管理組合法人の税金に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。 ただし、 「収益事業」とは法人税法（昭和 40 …
- 問36「長期修繕計画作成ガイドライン」（平成 20 年６月国土交通省公表）に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問37マンションの大規模修繕工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38鉄筋コンクリート造のマンションの建物の劣化原因と症状に関する次の記述のうち、適切でないものはいくつあるか。 ア ひび割れの原因の…
- 問39「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」（平成 23 年４月国土交通省公表）に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか…
- 問40マンション各部の計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42マンションの計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問44マンションの消防用設備等に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問45マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問46Ａは、マンション管理士試験に合格し、マンション管理士となる資格を有する者である。 この場合におけるマンション管理士の登録に関する…
- 問47マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア マンション管理…
- 問48マンション管理業者が締結する管理受託契約に関する次の記述のうち、マ ンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか…
- 問49マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。 ア マンション管…
- 問50甲マンションの区分所有者Ａとマンション管理士Ｂに関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはどれか。