2022年度 マンション管理士試験の過去問
2022年に実施されたマンション管理士試験の全50問です。問題を選ぶと解答できます。正答と解説は1日1問まで無料で、Premium なら制限なく読めます。
- 問1次に掲げる事項のうち、区分所有法の規定によれば、 「共用部分」であるものはいくつあるか。 ア 専有部分以外の建物の部分 イ 専有…
- 問2区分所有建物の敷地に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法（平成 16 年法律第 123 号）の規定によれば、正しいも…
- 問3管理所有に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問4甲マンションにおける管理者が区分所有者Ａである場合の管理者の立場等に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治 29 年法律…
- 問5次に掲げる事項のうち、区分所有法の規定によれば、管理者の職務（区分所有者を代理するものも含む。）に当たるものはいくつあるか。 ア…
- 問6区分所有法に定める電磁的記録及び電磁的方法に関する次の記述のうち、 同法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問7甲マンション 101 号室の所有者Ａが死亡し、Ａの相続人である妻Ｂと子Ｃ は、遺産分割協議中である。 この場合に関する次の記述の…
- 問8集会において次の事項を決議する場合、区分所有法の規定によれば、議案の要領の通知を要しないものはどれか。 ただし、招集手続の省略に…
- 問9マンションにおいて共同の利益に反する行為（この問いにおいて「義務違反行為」という。）を行う者に関する次の記述のうち、区分所有法の…
- 問10大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるもの（この問いにおいて 「政令指定災害」という。 ）により、その全部又は一部が滅失（…
- 問11一団地内にＡ棟及びＢ棟（いずれも専有部分のある建物）があり、団地の敷地はＡ棟及びＢ棟の各区分所有者の共有である場合に関する次の記…
- 問12Ａは、Ｂとの間で、甲マンションの１室である 202 号室をＢに売却する旨の売買契約を締結した。 この場合に関する次の記述のうち、…
- 問13Ａは、Ｂとの間で、甲マンションの１室である 501 号室をＢに売却する旨の売買契約を締結した。 この場合に関する次の記述のうち、…
- 問14Ａが所有する甲マンションの 201 号室を賃料月額 20 万円としてＢに賃貸し、令和４年８月分の賃料をＣがＡに対して弁済しようと…
- 問15甲マンション 302 号室を所有しているＡが各種の契約をする場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成３年法律第 90…
- 問16Ａが所有する甲マンションの 102 号室を賃貸期間２年と定めて居住用としてＢに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借…
- 問17甲マンション 303 号室の所有者Ａが死亡し、Ａの子であるＢ及びＣがＡを共同で相続した。 Ａの遺産は、303 号室と現金 1,0…
- 問18区分建物の敷地権の登記に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19敷地分割組合（この問いにおいて「組合」という。）が実施する敷地分割事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関す…
- 問20都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問21建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22貯水槽水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和 32 年法律第 177 号） の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問23消防用設備等の設置及び点検に関する次の記述のうち、消防法（昭和 23 年法律第 186 号）の規定によれば、誤っているものはどれ…
- 問24警備業に関する次の記述のうち、警備業法（昭和 47 年法律第 117 号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問25配管設備の工事等に関する次のマンション管理士の意見のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問26盗難被害が発生したマンションの管理組合における今後の防犯対策に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか…
- 問27修繕積立金を取り崩して充当することができる経費に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問28WEB 会議システム等を用いた総会の招集等に関する次のマンション管理士の意見のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつある…
- 問29甲マンション 103 号室については、当該住戸に居住しているＡと、外部に居住しているＢの共有となっている。 また、総会に先立ち、…
- 問30IT を活用した管理組合の運営や手続きに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問31理事、理事会等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問32団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、 「マンション標準管理規約 （団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」 …
- 問33総会決議と管理費等に関する次の記述のうち、 「マンション標準管理規約 （団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント」及…
- 問34甲マンション管理組合の令和２年度と令和３年度の管理費会計比較収支報告書（会計年度は４月から翌年３月まで）は下表のとおりである。 …
- 問35甲マンション管理組合の令和３年度（令和３年４月１日から令和４年３月 31 日まで）の収支予算案に関し、令和３年４月に開催された理…
- 問36マンションの長期修繕計画に関する次の記述のうち、標準管理規約及び長期修繕計画作成ガイドライン（令和３年９月国土交通省公表）によれ…
- 問37マンションの建物の外壁に生じる劣化や不具合の状況と調査内容に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38マンションの防水施工に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問39マンションの調査・診断方法とその目的に関する次の組合せのうち、適切でないものはどれか。
- 問40マンションの各部の計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41マンションの構造などに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42マンションのバリアフリーに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43マンションの排水設備の清掃・維持管理に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問44マンションの給水設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問45マンションの建築設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問46マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理士と…
- 問47「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」 （令和３年 ９月 28 日国土交通省告示第 1286 号） （この問…
- 問48マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理適正化推進計画は、都道府県又は市の区…
- 問49マンション管理適正化法に定める管理計画の認定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問50重要事項の説明等について説明した次の文章について、マンション管理適正化法の規定によれば、 〔 ア 〕〜〔 エ 〕の中に入るべき用…