2019年度 マンション管理士試験の過去問
2019年に実施されたマンション管理士試験の全50問です。問題を選ぶと解答できます。正答と解説は1日1問まで無料で、Premium なら制限なく読めます。
- 問1規約に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、その効力が認められないものの組合せはどれか。 ア 構造上区分所有者の全員又…
- 問2規約により建物の敷地とされた土地に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 規約により建物…
- 問3区分所有法第7条の先取特権に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問4Aは、Bの所有する専有部分について、Bから賃借し、敷金を差し入れた上で、引渡しを受けてその使用を始めたが、Bが敷地利用権を有して…
- 問5一部の区分所有者のみの共用に供されるべきことが明らかな共用部分（この問いにおいて「一部共用部分」という。）の管理に関する次のマン…
- 問6集会招集手続きに関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ただし、規約に別段の定めはないものと…
- 問7団地管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、 誤っているものはどれか。
- 問8甲マンションの管理組合Aの組合員Bは、101 号室の区分所有権の購入に際して、C銀行から融資を受けてCのために抵当権を設定し登記…
- 問9マンションの一部が滅失した場合のマンションの復旧又は建替えに関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれ…
- 問10A棟、B棟（いずれも分譲マンションで区分所有建物）及びC棟（賃貸マ ンションで単独所有建物）の三棟が所在する土地がこれらの建物の…
- 問11大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより区分所有建物の一部が滅失した場合において、当該政令の施行の日から起算して1…
- 問12Aがその所有する甲マンションの 101 号室をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第 90 …
- 問13甲マンションの 102 号室を所有するAが遺言することなく死亡し、Aの相続人であるBとCがAの遺産全てをBが相続する旨の遺産分割…
- 問14Aがその所有する甲マンションの 301 号室をBに対して期間を3年と定めて賃貸し、CがBのためにAとの間で保証契約を締結した場合…
- 問15Aは、Bとの間で、甲マンション 401 号室を代金 1,500 万円でBに売却する旨の売買契約（この問いにおいて「本件契約」とい…
- 問16甲マンションの 305 号室を所有するAは、同室のキッチンの設備が老朽化したことから、業者Bとの間で、その設備を報酬 100 万…
- 問17甲マンションの 201 号室の区分所有者Aが死亡し、その配偶者Bと未成年の子Cが同室の所有権を相続し、BとCが各2分の1の共有持…
- 問18敷地権付き区分建物に関する登記等に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問19マンション建替組合（この問いにおいて「組合」という。）が施行するマ ンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等…
- 問20地域地区に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号） の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問21建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22水道法（昭和 32 年法律第 177 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問23共同住宅における消防用設備等に関する次の記述のうち、消防法（昭和 23 年法律第 186 号）の規定によれば、誤っているものはど…
- 問24甲マンションの管理組合から、改修計画において、防犯に配慮した設計とする上で留意すべきことの相談を受けたマンション管理士の次の発言…
- 問25区分所有者が専有部分の修繕等を行おうとする場合における次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問26規約が標準管理規約の定めと同一である甲マンション管理組合では、計画修繕工事で給水管の更新工事を行う予定である。 これに関し、理事…
- 問271棟 300 戸の住宅のみで構成されるマンションの管理組合で、理事の定数が 25 名である理事会の効率的な運営の在り方として理事…
- 問28役員資格について、規約により区分所有者であることを要件としている管理組合において、理事の1名が2年間の任期の途中で住宅を売却して…
- 問29管理組合の総会及び理事会の決議に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問30監事の職務や権限に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものの組合せはどれか。 ア 監事は、理事会に出席し、必要があ…
- 問31管理組合における組合員の氏名等の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約及び個人情報の保護に関する法律（平成 15 年法律第 …
- 問32専有部分のある建物であるA棟、B棟及びC棟並びに集会所からなる団地における総会決議に関する次の記述のうち、「マンション標準管理規…
- 問33甲管理組合と乙管理会社との間の管理委託契約に関する次の記述のうち、 「マンション標準管理委託契約書及びマンション標準管理委託契約…
- 問34甲マンション管理組合の平成 30 年度（平成 30 年4月1日から平成 31 年3 月 31 日まで）の会計に係る次の仕訳のうち…
- 問35規約が標準管理規約の定めと同一である甲マンション管理組合の平成 30 年度（平成 30 年4月1日から平成 31 年3月 31 …
- 問36長期修繕計画に関する次の記述のうち、「長期修繕計画作成ガイドライン 及び同コメント」（平成 20 年6月国土交通省公表）によれば…
- 問37鉄筋コンクリート造のマンションの外壁に生じた劣化や不具合の現象とその原因に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38マンションの建物の調査・診断に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問39設計監理方式で実施したマンションの大規模修繕工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問40マンションの住棟形式に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42マンションの各部の計画に関する次の記述のうち、下線部の数値が適切でないものはどれか。
- 問43マンションの飲料水用の受水槽に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問44マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問45マンションの設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問46「マンションの管理の適正化に関する指針」（最終改正平成 28 年3月 14 日国土交通省告示第 490 号）において定められてい…
- 問47マンション管理業者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問48次の記述のうち、 「マンション管理適正化推進センター」が行う業務として、マンション管理適正化法第 92 条に規定されていないもの…
- 問49マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理士は…
- 問50管理業務主任者に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。