2021年度 マンション管理士試験 問1
Ａは、甲地、乙地及び丙地の３筆の土地にまたがり、それぞれの上に、構造上、利用上も区分され、独立して住居の用途に供することができる建物の部分を有する１棟の建物（いわゆるタウンハウス）を建築し、甲地上の建物の部分（①） をＡ自身の居住用として使用し、乙地上の建物の部分（②）をＢに、丙地上の建物の部分（③）をＣにそれぞれ分譲した。 ただし、Ａは、乙地をＢに、丙地をＣにそれぞれ賃貸しているものとする。 この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治 29 年法律第 89 号）の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 甲地乙地丙地 ① ② ③ ア この１棟の建物について、Ａ、Ｂ、Ｃの全員によって区分所有法第３条に規定する区分所有者の団体が組織される。 イ 敷地利用権について、ＢとＣは、乙地及び丙地の賃借権の準共有者となる。 ウ Ｂは、建物の部分を第三者に譲渡する場合、その敷地利用権の譲渡について、Ａの承諾が必要である。 エ Ｃは、建物の部分の敷地利用権に、Ａの承諾を得て抵当権を設定することができる。
正答2