2021年度 マンション管理士試験 問36

解説

肢1は適切。 長期修繕計画は、作成時点において計画期間中の推定修繕工事の内容・時期・概算費用等を定めるものである(長期修繕計画作成ガイドライン)。 肢2も適切で、大規模修繕工事とは建物の全体又は複数の部位について行う大規模な計画修繕工事をいう。 肢3も適切で、計画修繕工事には経常的な補修工事を除く補修工事が含まれる。 肢4は不適切。 単棟型マンションの長期修繕計画の対象は、組合管理部分である敷地・建物の共用部分・附属施設が基本であるが、共用部分の修繕工事等に伴って修繕が必要となる専有部分についても対象に含まれるとされており、専有部分が一切含まれないとするのは誤りである。 よって肢4が正解。