甲マンション管理組合の理事会（令和３年４月開催）において、会計担当理事が行った令和２年度決算（令和２年４月１日から令和３年３月 31 日まで）に関する次の説明のうち、適切なものはどれか。
ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとし、資金の範囲は、現金預金、未収金、前払金、未払金及び前受金とする。
正答3
解説
発生主義会計では、収益・費用はその発生した期に計上し、対応する未収金・未払金・前受金・前払金を資産・負債として認識する。
肢1は不適切。
令和3年4月分の管理費を3月に前受けしても、現金(資産)の増加と同時に前受金(負債)が同額発生するため、正味財産は増減しない。
肢2は不適切で、3月に行った修繕工事の費用8万円は、支払いが4月でも発生主義上は3月時点で費用計上し未払金(負債)が生じるため、正味財産は3月の時点で8万円減少している。
肢3は適切。
2ヵ月分のリース料6万円のうち、3月分3万円は当期の費用として現金支出され正味財産が3万円減少するが、4月分3万円は前払金(資産)として計上され正味財産に影響しない。
肢4は不適切で、既に計上済みの未収金の入金は、現金(資産)増加と未収金(資産)減少が相殺されるため正味財産の増減はない。
よって肢3が正解。