2025年度 マンション管理士試験の過去問
2025年に実施されたマンション管理士試験の全50問です。最新の回なので、どの問題も正答と解説まで無料で読めます。
- 問1規約によって定められる共用部分（この問いにおいて「規約共用部分」という。）に関する次の記述のうち、区分所有法及び不動産登記法（平…
- 問2Ｘ、Ａ、Ｂ、Ｃ及びＤはいずれも甲マンションの区分所有者であり、Ｘが管理者に選任されている。 Ｘ以外の区分所有者からＸに対する管理…
- 問3一部共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問4甲マンションにおいては、建物の一部の階段室に手すりを設置することを議案とする集会を開催することとなった。 この場合に関する次の記…
- 問5甲マンションは、同一床面積の 11 の専有部分からなり、Ａが5戸、Ｂが 3戸、Ｃ、Ｄ、Ｅがそれぞれ1戸を所有している。 甲マンシ…
- 問6集会に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問7Ａが、甲マンションの一室を所有するＢとの間で賃貸借契約を締結して占有している場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治…
- 問8管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問9建替え決議において定めなければならない事項として、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問10一団地内に専有部分のあるＡ棟及びＢ棟の2棟の建物がある。 区分所有法第 70 条に基づき、この団地内の建物の一括建替え決議を行う…
- 問11大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、その一部が滅失（区分所有法第 61 条第1項本文に規定する場合（小規模滅…
- 問12Ａは、甲マンションの 302 号室を所有している。 この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものは…
- 問13Ａは、銀行Ｂから購入資金を借り受けて甲マンションの 501 号室を購入し、現在所有しているが、同室には、ＢのＡに対する貸金返還請…
- 問14甲マンション 304 号室を所有するＡが、Ｂとの間で、同室を賃料月額 12 万円でＢに賃貸する旨の契約（以下「本件契約」という。…
- 問15Ａが所有する甲マンションの 101 号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第 9…
- 問16甲マンション 202 号室を所有するＡが、Ｂとの間で、報酬を支払って同室をリフォームしてもらう旨の請負契約を締結した場合に関する…
- 問17甲マンションの 301 号室を所有するＡが、令和3年3月1日、Ｂに対して期間を3年間、賃料を月額 10 万円として同室を貸し渡し…
- 問18区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問19マンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成 14 年法律第 78 号）の規定によれ…
- 問20都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問21建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22簡易専用水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和 32 年法律第 177 号）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問23100 人が居住する共同住宅の防火管理者が定める消防計画の内容として、 消防法（昭和 23 年法律第 186 号）に規定されてい…
- 問24「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」 （最終改正平成 18 年4月 20 日国住生…
- 問25専有部分の占有者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問26Ａが所有している住戸において天井部分から漏水が生じた場合に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問27200 戸を超え、役員数が 20 名を超えるような大規模なマンション（単棟型）の理事会の組織や運営に関する次の記述のうち、標準管…
- 問28理事長及び理事会の権限に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問29総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問30組合員Ａが所有する住戸をＢに賃貸し、自身はそのマンション外に居住している場合の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば…
- 問31管理組合の総会における委任状と議決権行使書の取扱いに関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びに標準管理規約によれば、適…
- 問32Ａ棟、Ｂ棟、Ｃ棟及びＤ棟の4棟で構成されている団地管理組合の運営に関する次のマンション管理士の発言のうち、区分所有法の規定並びに…
- 問33複合用途型マンションに関する次の記述のうち、マンション標準管理規約 （複合用途型）及びマンション標準管理規約（複合用途型）コメン…
- 問34甲マンション管理組合の令和6年度決算（令和6年4月1日から令和7年 3月 31 日まで）に関して、会計担当理事が行った次の仕訳の…
- 問35甲マンション管理組合の令和6年度決算（令和6年4月1日から令和7年 3月 31 日まで）に関する次の記述のうち、適切なものはどれ…
- 問36コンクリートに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問37屋上防水に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38長期修繕計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問39鉄筋コンクリートの劣化現象に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問40マンションの避難計画に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42マンションの室内環境に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43マンションの給排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものの組合せはどれか。 ア 飲料用の受水槽内に排水が逆流しないように、オ…
- 問44マンションの設備の保守・点検・清掃に関する次の記述のうち、適切でないものの組合せはどれか。 ア 排水管の清掃方法である圧縮空気法…
- 問45マンションの給湯設備及びガス設備に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問46「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年 9月 28 日国土交通省告示第 1286 号）に関する次の…
- 問47マンション管理適正化法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問48マンション管理適正化法第5条の4に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問49マンション管理士の登録等に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問50マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法（この問いにおいて「法」という。）の規定によれば、誤ってい…