2024年度 マンション管理士試験の過去問
2024年に実施されたマンション管理士試験の全50問です。問題を選ぶと解答できます。正答と解説は1日1問まで無料で、Premium なら制限なく読めます。
- 問1管理組合及び団地管理組合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問2共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものの組合せはどれか。 ア 各共有者は、共用部分の全部について、…
- 問3甲マンションの区分所有者はＡ、Ｂ及びＣの３名（この問いにおいて「Ａ ら」という。）である。 また、同マンションの敷地利用権は、Ａ…
- 問4管理者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 区分所有者は、規約に別段の定めが…
- 問5区分所有者全員で共有する敷地上にマンションの駐車場があり、規約によってその駐車場の一部を特定の区分所有者だけが使用できる旨の有償…
- 問6次の集会の議事のうち、区分所有法の規定によれば、区分所有者及び議決権の各過半数で決することができるものの組合せとして正しいものは…
- 問7管理組合の法人化を検討しているマンションの管理者に対する次の助言のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか…
- 問8甲マンションの区分所有者Ａは、長期間にわたって管理費等を滞納し、管理組合の運営に重大な支障が生じている。 この場合に関する次の記…
- 問9マンション内で共同の利益に反する行為を行っている者に対する他の区分所有者全員からの専有部分の使用禁止の請求に関する次の記述のうち…
- 問10マンションにおいて、建物の価格の２分の１を超える部分が滅失した場合の復旧の決議（この問いにおいて「復旧決議」という。）に関する次…
- 問11大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより、区分所有建物の全部が滅失した場合において、区分所有建物の敷地利用権を有す…
- 問12Ａは、Ｂ及びＣとともに甲マンションの 102 号室を共有しており、その共有持分は、Ａが２分の１、Ｂ及びＣがそれぞれ４分の１となっ…
- 問13Ａが、Ｂとの間で、甲マンションの 404 号室を代金 1,500 万円でＢに売却する旨の契約を結んだ場合に関する次の記述のうち、…
- 問14甲マンションの 101 号室を所有者Ａから賃借したＢが、その不注意により風呂の浴槽から溢水させて同室内の床を水浸しにしたため、床…
- 問15甲マンションの 202 号室を所有するＡが、202 号室をＢに賃貸して引き渡し、その後、Ｂが、Ａの承諾を得て 202 号室をＣに…
- 問16Ａは、甲マンションの 406 号室を所有しているが、これを売却したいと考えて、購入者の選定及びＡとその者との間の売買契約の締結を…
- 問17甲マンションの 301 号室を所有するＡが管理費を滞納したまま死亡した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っている…
- 問18不動産登記の権利部の所有権に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び不動産登記法（平成 16 年法律第 123 号）の規定によ…
- 問19マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成 14 年法律第 78 号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 問20都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 ただし、本問においては、都市計画区域…
- 問21建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22貯水槽水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和 32 年法律第 177 号） の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問23４階建ての耐火建築物である共同住宅における消防用設備等の設置の義務に関する次の記述のうち、消防法（昭和 23 年法律第 186 …
- 問24次の記述は、 「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正平成 18 年４月 2…
- 問25居住者の高齢化が進んでいるマンションに関する次の記述のうち、適切なものはどれか。 ただし、当該マンションの管理規約は、外部専門家…
- 問26マンションの管理組合において専門家を活用する場合に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切でないもの…
- 問27駐車場の使用等に関する次の記述のうち、標準管理規約並びに区分所有法及び民法の規定によれば、適切なものはどれか。
- 問28建替え及びマンション敷地売却に係る合意形成やそれらの計画等に必要な経費の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切…
- 問29理事会及び理事長の権限等に関する次のマンション管理士の意見のうち、 区分所有法の規定及び標準管理規約によれば、適切なものはいくつ…
- 問30マンションの敷地内に設置された集会室において、管理規約に定める使用方法に反する利用を繰り返し、集会室内の共用設備を破損する行為を…
- 問31専有部分のある建物であるＡ棟、Ｂ棟及びＣ棟からなる団地における団地総会又は棟総会に関する次の記述のうち、区分所有法の規定及び標準…
- 問32Ａ棟、Ｂ棟及びＣ棟の３棟で構成されている団地管理組合における理事会の開催及び運営に関する次の記述のうち、標準管理規約（団地型）に…
- 問33次の記述のうち、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、適切なものはどれか。
- 問34令和６年４月に行われた甲マンション管理組合の理事会において、会計担当理事が行った令和５年度決算（令和５年４月１日から令和６年３月…
- 問35甲マンション管理組合の消費税に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。 ただし、 「収益事業」とは法人税法（昭和 40 年…
- 問36マンションの大規模修繕における施工会社選定に関する次の記述のうち、 適切でないものはどれか。
- 問37管理組合が保管すべき設計図書に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38マンションの建物の外壁の劣化診断における調査の目的と使用する調査機器に係るア〜エの組合せのうち、適切なものの組合せは、１〜４のう…
- 問39マンションの外壁の断熱性能等に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問40建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律（平成 27 年法律第 53 号）に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41マンションの耐震性能に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42マンションの駐車場に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43マンションの給排水設備及び換気設備に関する次の記述のうち、適切なものの組合せはどれか。 ア 熱交換型換気扇は、屋内から排気する空…
- 問44マンションの排水管の清掃・維持管理に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問45マンションの消防用設備及びエレベーター設備の保守点検に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問46「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」 （令和３年 ９月 28 日国土交通省告示第 1286 号）に関する次…
- 問47マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問48マンション管理適正化法第５条の４に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問49マンション管理士に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア マンション管理士は…
- 問50マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法（この問いにおいて「法」という。）の規定によれば、正しいも…