2023年度 マンション管理士試験の過去問
2023年に実施されたマンション管理士試験の全50問です。問題を選ぶと解答できます。正答と解説は1日1問まで無料で、Premium なら制限なく読めます。
- 問1次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問2管理組合、団地管理組合及び管理組合法人に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法（明治 29 年法律第 89 号）の規定によれば…
- 問3共用部分等の管理及び変更に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ただし、共用部分の変更が専…
- 問4次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、規約に別段の定めとして規定することができないものはどれか。
- 問5ＡとＢはいずれも甲マンションの区分所有者である。 Ａが、塔屋及び外壁 （いずれも共用部分である。）と自ら所有する専有部分とをあわ…
- 問6集会に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 ただし、規約に別段の定めはないものとする。
- 問7甲マンションにおいて、区分所有者Ａが所有する 101 号室をＢに賃貸している場合に関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び借地…
- 問8甲マンション 101 号室はＡが所有し、同室に隣接する 102 号室はＢが所有して居住しているところ、101 号室の室内には段ボ…
- 問9甲マンションの集会においてマンションの建替え決議が成立した。 Ｅは建替え決議に賛成した区分所有者であり、Ａ、Ｂ、Ｃ及びＤはいずれ…
- 問10団地内に専有部分のある建物であるＡ棟及びＢ棟があり、団地の敷地は団地建物所有者の共有に属し、その共有者全員で構成する団地管理組合…
- 問11大規模な火災、震災その他の災害で政令で定めるものにより区分所有建物の全部が滅失した場合において、区分所有建物の敷地利用権を有する…
- 問12Ａは、甲マンションの 508 号室を所有しているが、同室及び同室内の壁に飾ってあった風景画（この問いにおいて「絵画」という。）を…
- 問13甲マンション 301 号室を所有するＡは、その債権者Ｂを害することを知りつつ、301 号室をＣに贈与し、その旨の所有権移転登記が…
- 問14Ａが所有し、居住する甲マンションの 101 号室をＢに 3,000 万円で売り渡す旨の契約を締結し、Ｂから手付金として 300 …
- 問15甲マンション 202 号室を所有しているＡは、友人であるＢとの間で、同室を無償で貸す旨の使用貸借契約を締結し、Ｂに引き渡した。 …
- 問16Ａは、甲マンションの 202 号室を所有して居住しているが外国出張で不在にしており、Ｂは、その隣室である 203 号室を所有して…
- 問17甲マンションの 501 号室に居住するＡは、令和２年５月１日午後１時、同室のベランダに干していた布団を誤って屋外に落としてしまい…
- 問18滞納となっている管理費の回収のため、管理者が、区分所有法第７条の先取特権（この問いにおいて「先取特権」という。）に基づき滞納者が…
- 問19マンション建替事業に関する次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（平成 14 年法律第 78 号）の規定によれ…
- 問20地区計画に関する次の記述のうち、都市計画法（昭和 43 年法律第 100 号）の規定によれば、正しいものはどれか。
- 問21建築基準法（昭和 25 年法律第 201 号）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問22簡易専用水道に関する次の記述のうち、水道法（昭和 32 年法律第 177 号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
- 問23高さ 31 m を超えるマンション（この問いにおいて「高層マンション」という。）における防炎対象物品の防炎性能に関する次の記述の…
- 問24「共同住宅に係る防犯上の留意事項及び防犯に配慮した共同住宅に係る設計指針について」（最終改正平成 18 年４月 20 日国住生第…
- 問25マンションの修繕や改良工事に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問26専有部分の占有者や同居人等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはいくつあるか。 ア 管理費等を上乗せして家賃…
- 問27管理組合が実施する災害への備えのための活動に関する次の記述のうち、 標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。
- 問28管理組合が、外部専門家を理事長に選任しようとする場合の手続きに関する次の記述のうち、標準管理規約及び外部専門家の活用ガイドライン…
- 問29管理組合の役員及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。
- 問30管理組合が、集会所における集会と WEB 会議システムを併用して総会を行おうとする場合の取扱いに関する次の記述のうち、標準管理規…
- 問31総会において議長が議決権行使を有効と判断した取扱いに関する次の記述のうち、民法の規定及び標準管理規約によれば、適切でないものはど…
- 問32管理組合において、次のことを行うために管理規約の改正が必要なものはどれか。 ただし、現行の管理規約は、標準管理規約と同様であるも…
- 問33団地管理組合の運営に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約 （団地型）及びマンション標準管理規約（団地型）コメント（最終改…
- 問34甲マンション管理組合の令和４年度決算（令和４年４月１日〜令和５年３ 月 31 日）に関して、会計担当理事が行った次の仕訳のうち、…
- 問35甲マンション管理組合の令和４年度決算（令和４年４月１日〜令和５年３ 月 31 日）に当たり、令和５年３月 31 日現在の会計帳簿…
- 問36長期修繕計画作成ガイドライン（令和３年９月国土交通省公表）の長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問37長期修繕計画作成ガイドラインによれば、マンションの長期修繕計画の作成方法に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問38マンションの大規模修繕工事に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問39マンションの建物の調査機器と調査方法に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問40マンションの構造に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問41マンションの防犯に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問42マンションの省エネに関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。
- 問43マンションの給水設備及び飲料用の受水槽に関する次の記述のうち、適切でないものの組み合わせはどれか。 ア 専有部分の給水管の給水圧…
- 問44マンションの排水設備に関する次の記述のうち、適切なものの組み合わせはどれか。 ア 結合通気管は、排水横枝管から分岐して立ち上げ、…
- 問45マンションの設備に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。
- 問46マンションの管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア 都道府県等は、マン…
- 問47「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」 （令和３年 ９月 28 日国土交通省告示第 1286 号）に関する次…
- 問48マンション管理適正化法第５条の４に基づく管理計画の認定基準に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
- 問49マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法（この問いにおいて「法」という。）によれば、正しいものはい…
- 問50マンション管理業者が行うマンション管理適正化法第 72 条の規定に基づく重要事項の説明等に関する次の記述のうち、誤っているものは…