2019年度 マンション管理士試験 問47

解説

正解は肢2。 マンション管理業者は、委託を受けた管理事務について国土交通省令で定めるところにより帳簿を作成し保存しなければならず(マンション管理適正化法75条)、肢1は正しい。 管理受託契約を従前と同一の条件で更新しようとする場合、管理組合に管理者等が置かれているときは、重要事項を記載した書面を交付したうえで管理業務主任者からその管理者等に説明させれば足り、区分所有者等全員を対象とする説明会の開催までは義務付けられていない(同法72条)。 区分所有者等全員に対する説明会が必要となるのは、新規契約の場合や、管理者等が置かれていない管理組合について同一条件で更新する場合であるため、肢2の記述は誤り。 マンション管理業者は、管理者等が置かれている管理組合に対し、定期に管理業務主任者をして管理事務に関する報告をさせなければならず(同法77条)、肢3は正しい。 管理業務主任者は、重要事項の説明をするときは、説明の相手方に管理業務主任者証を提示しなければならず(同法72条)、肢4は正しい。