2022年度 マンション管理士試験 問1

解説

正解は「三つ」。 共用部分の定義（区分所有法2条4項）の問題。 共用部分とは、①専有部分以外の建物の部分、②専有部分に属しない建物の附属物、③規約により共用部分とされた附属の建物、の三つをいう。 ア（共用部分である）：①に当たる。 廊下・階段室・エントランス等がこれである。 イ（共用部分である）：②に当たる。 建物に附属する電気・ガス・給排水の設備等がこれである。 ウ（共用部分ではない）：建物の敷地は「建物の部分」ではなく土地であり、共用部分ではない。 敷地は区分所有者が敷地利用権に基づいて共有等する対象である。 エ（共用部分である）：③に当たる。 附属の建物（集会所・倉庫等）は、規約で定めることにより共用部分となる。 → 共用部分であるのはア・イ・エの三つ。