2024年度 マンション管理士試験 問3
甲マンションの区分所有者はＡ、Ｂ及びＣの３名（この問いにおいて「Ａ ら」という。）である。 また、同マンションの敷地利用権は、Ａらが準共有する賃借権であり、規約には、専有部分と専有部分に係る敷地利用権の分離処分の可否に関する定めは設けられていない。 Ａらは、甲マンションの敷地の所有者であるＸとの間で、土地賃貸借契約を締結している。 この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。
正答4
甲マンションの区分所有者はＡ、Ｂ及びＣの３名（この問いにおいて「Ａ ら」という。）である。 また、同マンションの敷地利用権は、Ａらが準共有する賃借権であり、規約には、専有部分と専有部分に係る敷地利用権の分離処分の可否に関する定めは設けられていない。 Ａらは、甲マンションの敷地の所有者であるＸとの間で、土地賃貸借契約を締結している。 この場合に関する次の記述のうち、区分所有法及び民法の規定並びに判例によれば、正しいものはどれか。