2024年度 マンション管理士試験 問42

解説

肢1は適切。 敷地に余裕があれば車の出し入れがしやすい平面駐車場とすることが望ましく、歩行者と車両の動線分離や、植栽等による駐車場空間の圧迫感の緩和などの工夫が求められる。 肢2は不適切。 車椅子使用者用駐車スペースについては、段差を設けないことに加え、勾配を設ける場合であっても、本肢が示す数値よりもさらに緩やかな勾配とすることが求められており、1/15以下という基準は適切な数値とはいえない。 肢3は適切。 機械式駐車設備は定期的なメンテナンスが必要であり、特にピット式の設備では豪雨時の冠水被害を避けるため排水設備の保守管理が重要である。 肢4は適切。 機械式駐車場での死亡事故等の発生を受け、国土交通省は「機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドライン」を策定しており、その中で管理者向けの自己点検の仕組みも用意されている。 よって正解は肢2。