ホーム › 宅地建物取引士試験 › 2024年度 › 問252024年度 宅地建物取引士試験 問25税・その他2024年☆ ブックマーク不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。同一需給圏とは、一般に対象不動産と代替関係が成立して、その価格の形成について相互に影響を及ぼすような関係にある他の不動産の存する圏域をいう。対象不動産について、依頼目的に応じ対象不動産に係る価格形成要因のうち地域要因又は個別的要因について想定上の条件を設定する場合がある。不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが、これを適合の原則という。収益還元法は、対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより対象不動産の試算価格を求める手法であり、賃貸用不動産又は賃貸以外の事業の用に供する不動産の価格を求める場合に特に有効である。購入状況を確認しています…正答3解説正解は3（選択肢index2）。 不動産の価格は最有効使用を前提として形成されるという考え方であり、これは最有効使用の原則であって適合の原則ではない。 1は同一需給圏の説明、2は想定上の条件設定、4は収益還元法の説明として正しい。← 問24問26 →まとめて解く2024年度を通しで解く（50問）→この回の他の問題2024年度 宅地建物取引士試験 の全50問を見る →