2024年度 宅地建物取引士試験 問46

解説

正解は1です。 独立行政法人住宅金融支援機構（以下「機構」）の業務内容を問う問題です。 この問題は誤っているものを選ぶので、○ が答え（誤った記述）です。 【選択肢別解説】 1：○ この記述は誤りです。 証券化支援業務（買取型）で譲受けの対象となる貸付債権には、住宅の購入に付随する改良に必要な資金も含まれます（住宅金融支援機構法13条1項1号）。 改良資金が含まれないとする点が誤りです。 2：× この記述は正しい内容です。 機構は、地震に対する安全性の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けを行っています（住宅金融支援機構法13条1項）。 3：× この記述は正しい内容です。 機構は、民間金融機関が貸し付けた住宅ローンについて住宅融資保険を引き受け、住宅資金の供給を支援しています（住宅金融支援機構法13条1項3号）。 4：× この記述は正しい内容です。 機構は、住宅のエネルギー消費性能の向上を主たる目的とする住宅の改良に必要な資金の貸付けも行っています（住宅金融支援機構法13条1項）。 【ポイント】 機構の直接融資は、災害復興・耐震改修・省エネ改修など、民間では対応が難しい分野に限られます。 証券化支援の対象は、住宅の建設・購入に付随する土地の取得や改良の資金も含むと覚えましょう。