2024年度 宅地建物取引士試験 問18

解説

正解は2（選択肢index1）。 特定用途誘導地区で建築物の高さの最高限度が定められていても、特定行政庁が用途上又は構造上やむを得ないと認めて許可したものはその限度を超えることができる。 1は客席200平方メートル以上の映画館は第二種住居地域だけでなく準住居地域でも原則建築不可なので誤り。 3は天空率が基準以上であれば斜線制限が適用されないので「未満」は誤り。 4は建蔽率80％地域かつ防火地域内の耐火建築物等は建蔽率制限が適用されず許可不要なので誤り。