2022年度 賃貸不動産経営管理士試験 問24
定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 貸主が死亡したときに賃貸借契約が終了する旨の特約は、有効である。 イ 期間50年を超える定期建物賃貸借契約は、有効である。 ウ 定期建物賃貸借契約に特約を設けることで、借主の賃料減額請求権を排除することが可能である。 エ 契約期間の定めを契約書に明記すれば、更新がなく期間満了により当該建物の賃貸借が終了する旨（更新否定条項）を明記したと認められる。
正答3
定期建物賃貸借契約に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。 ア 貸主が死亡したときに賃貸借契約が終了する旨の特約は、有効である。 イ 期間50年を超える定期建物賃貸借契約は、有効である。 ウ 定期建物賃貸借契約に特約を設けることで、借主の賃料減額請求権を排除することが可能である。 エ 契約期間の定めを契約書に明記すれば、更新がなく期間満了により当該建物の賃貸借が終了する旨（更新否定条項）を明記したと認められる。