2022年度 賃貸不動産経営管理士試験 問44

解説

「賃貸住宅の計画的な維持管理及び性能向上の推進について」は、高経年建物の増加と居住者ニーズの多様化を背景に、空室率上昇や家賃水準引下げのおそれがあるとし、貸主の中長期視点での計画修繕など投資判断の重要性を強調している。 肢１が最も適切。 新規入居時の一時金収入や賃料引上げよりも長期借主との関係維持が重要（肢２誤）。 借主を消費者と位置付ける保護観点は今日的に重要（肢３誤）。 不動産業ビジョン2030は不動産流通業等の役割について述べている（肢４、内容も一部一致するが「流通業」指摘内容の誤り）。