2022年度 賃貸不動産経営管理士試験 問45

解説

正解は4です。 この問題は不適切なものを選ぶので、○ が答え（不適切な記述）です。 賃貸不動産経営管理士には、政策課題や社会的課題に積極的に関わることが期待されています。 【選択肢別解説】 1：× 適切な記述です。 経営管理の専門家として、管理業者に助言して制度設計を進め、業務の管理監督や実施を担うことが期待されています。 2：× 適切な記述です。 住宅セーフティネット法を踏まえ、住宅扶助費の代理納付や残置物の取扱いを貸主に説明することが期待されています。 それにより、住宅確保要配慮者が安心して暮らせる賃貸住宅の提供に役割を果たします。 3：× 適切な記述です。 空き家所有者への助言や情報提供、入居者募集や管理の引受けを通じて、空き家問題の解決に役割を果たします。 4：○ 不適切な記述です。 残置物の処理等に関するモデル契約条項では、受任者は借主の相続人の利益にも配慮して事務を行います。 相続人の意向による影響を「排除する立場」で関与するのではありません。 【ポイント】 モデル契約条項は、単身高齢者の死亡後に、契約の解除や残置物の処理を円滑に行うためのひな形です。 受任者には、相続人の利益に配慮した誠実な事務処理が求められます。