2022年度 賃貸不動産経営管理士試験 問40

解説

肢3が正しい。 転貸人の地位を賃貸人が承継する定めがある場合、承継後は正当事由なく入居者の更新を拒めない旨も説明する。 肢1・2はいずれも法定の減額請求や更新拒絶の正当事由の説明を省けない。 肢4は、不減額特約を定めること自体はできるが、普通建物賃貸借では借地借家法32条により減額請求を排除する効力がない。