2025年度 マンション管理士試験 問27

解説

正解は肢3。 標準管理規約コメントにより、共用部分の軽微変更や狭義の管理行為について、規約で「理事会決議で行うことができる」旨を定められる（規約の自治）。 他肢:(1)部会は意見収集・調整のためのもので理事会決議に「代える」ことはできない。 (2)監事はまず理事長に理事会招集を請求し、招集されないときに「監事自ら」招集できる（段階的）。 (4)専有部分修繕の承認は「理事の過半数の承諾」を得た書面・電磁的方法による理事会決議が必要。