Ａが所有する甲マンションの 101 号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第 90 号）の規定によれば、誤っているものはどれか。
正答2
解説
正解は肢2。
借地借家法38条1項。
定期建物賃貸借の特約は書面又は電磁的記録によらなければ効力を生じないが、書面でなければ「契約自体が成立しない」のではなく、「普通建物賃貸借」として契約は成立する。
「賃貸借契約は成立しない」とする本肢は誤り。
他肢:(1)書面によらない贈与は履行終了前ならいつでも解除可（550条）。
(3)保証契約は書面又は電磁的記録なしでは効力を生じない（446条2項・3項）。
(4)委任契約はいつでも解除可（651条1項）。