2025年度 マンション管理士試験 問7

解説

正解は肢2。 区分所有法7条1項の先取特権はBの建物備付動産に成立し、その動産が賃借人Aの占有下にあっても、所有者であるBの動産であれば先取特権の対象となる（占有移転は影響しない）。 他肢:(1)規約による禁止は私的賃貸借特約に優先するため、規約でペット禁止ならAは飼育不可（46条2項）。 (3)賃借人への引渡し請求（60条）はBの同意は不要（共同利益違反行為への対抗は集会決議による）。 (4)占有者は集会で意見陳述できるが議決権行使は不可（44条）。