ホーム › マンション管理士試験 › 2025年度 › 問262025年度 マンション管理士試験 問26管理組合の運営2025年☆ ブックマークＡが所有している住戸において天井部分から漏水が生じた場合に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切でないものはどれか。漏水を発見したＡは、Ａ所有の住戸の使用に支障が生じ、緊急を要するときは、理事長の承認を得ることなく、共用部分である天井部分につき保存行為を実施することができる。漏水の原因を調査するために上階のＢ所有の住戸やＢの専用使用部分内に立ち入る必要があるときは、理事長は、Ｂ所有の住戸等への立入りをＢに請求することができる。原因調査のための立入請求に対し、Ｂが正当な理由なくこれを拒否し、その結果共用部分に損害が生じたときは、Ｂは、その損害を賠償しなければならない。調査の結果、Ｂが専用使用権を有する屋上テラスの経年劣化による破損が漏水の原因であることが判明したときは、Ｂがその責任と負担において当該破損部分の修繕を実施しなければならない。解答・解説を見る正答4解説正解は肢4。 標準管理規約により、屋上テラスは共用部分であり、Bが専用使用権を有していても、経年劣化による破損は管理組合の責任と費用で修繕する（規約21条）。 Bの自己負担とする本肢は不適切。 他肢:(1)保存行為は理事長の承認不要で緊急時に可（21条3項）。 (2)原因調査のための立入り請求は理事長が可（23条1項）。 (3)正当理由なく拒否し損害発生させた場合は損害賠償義務（23条4項）。← 問25問27 →まとめて解く2025年度を通しで解く（50問）→この回の他の問題2025年度 マンション管理士試験 の全50問を見る →