2025年度 マンション管理士試験 問32

解説

正解は肢1。 団地型標準管理規約・区分所有法66条により、棟の共用部分の変更（形状・効用の著しい変更を伴わないもの）は「団地総会」で決議すべき事項。 他肢:(2)棟修繕積立金の額の引上げは「棟総会」の決議で可能。 「団地総会」を必要とする本肢は不適切。 (3)棟の外壁への落書きというその棟の共用部分の保存行為は、団地管理組合で行う（棟ではない）。 (4)棟総会議事録の保管者は理事長。